Podsumowanie AI

Ekskluzywne apartamenty The Peaks w Luštica Bay z panoramicznym widokiem na morze, góry i miasto. Ekskluzywne rezydencje w pobliżu pierwszego w Czarnogórze mistrzowskiego pola golfowego projektu Gary Player Design. Do dyspozycji: taras, podziemny parking, basen, siłownia i całodobowa recepcja.

Mieszkania w Lušticy nr 2663

od859 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto, Widok panoramiczny

Szczegóły

Powierzchnia
105–119 м²
Pokoje
2–3
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Rok budowy
2026
Parking
Tak

Opis

The Peaks - Apartments 

Apartamenty The Peaks to kolekcja premium rezydencji w najbardziej prestiżowej dzielnicy Luštica Bay, położonej obok pierwszego w Czarnogórze mistrzowskiego 18-dołkowego pola golfowego, zaprojektowanego przez firmę Gary Player Design. Projekt tworzy nowy format życia nad Adriatykiem, łącząc panoramiczne widoki na morze, nowoczesną śródziemnomorską architekturę i infrastrukturę światowej klasy. 

Dostępne opcje

Apartamenty z 1 sypialnią

  • Powierzchnia: 105–106 m²
  • Cena: 1 159 000 €

Apartamenty z 2 sypialniami

  • Powierzchnia: 106–120 m²
  • Cena: 859 000 € – 1 447 000 €

Oddanie obiektów zaplanowano na grudzień 2026 roku. Wszystkie apartamenty są dostępne na etapie budowy. 

Rezydencje położone są na wzniesieniu nad morzem i organicznie wkomponowane w naturalny krajobraz półwyspu Luštica. Architektura kompleksu łączy tradycyjne czarnogórskie materiały – naturalny kamień, drewno i jasne naturalne odcienie – z nowoczesnymi rozwiązaniami i panoramicznym przeszkleniem. Przestrzenie zaprojektowano zgodnie z koncepcją jedności wnętrza i otoczenia: strefy mieszkalne płynnie przechodzą w przestronne tarasy i strefy wypoczynkowe z widokami na morze i pole golfowe.

Cechy apartamentów

  • panoramiczne widoki na morze i pole golfowe
  • przestronne tarasy i strefy wypoczynkowe
  • panoramiczne przeszklenia
  • otwarte salony i jadalnie
  • naturalne materiały premium
  • architektura autorstwa Block722 i NRA Atelier
  • designerskie kuchnie klasy premium
  • sprzęt Miele
  • ogrzewanie podłogowe w łazienkach
  • przestronne sypialnie główne
  • pomieszczenia gospodarcze i techniczne
  • podziemny parking
  • windy i prywatny dostęp
  • wysoka prywatność rezydencji
  • zagospodarowanie terenu zielenią
  • wspólne baseny i strefy wypoczynkowe dla mieszkańców kompleksu.

The Peaks to pierwszy kompleks mieszkaniowy z polem golfowym w Czarnogórze i jedyny projekt o takim poziomie w regionie. Centralną częścią dzielnicy będzie pierwsze w kraju 18-dołkowe mistrzowskie pole golfowe, zaprojektowane przez Gary Player Design. Specyfiką pola jest to, że praktycznie z każdego dołka roztaczają się panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie i Zatokę Kotorską. 

 

Właściciele apartamentów otrzymują pełny dostęp do całej infrastruktury Luštica Bay:

  • marina z promenadą spacerową
  • 5-gwiazdkowy hotel The Chedi Luštica Bay
  • restauracje, kawiarnie i butiki
  • klub golfowy i akademia golfa
  • pole treningowe do golfa i symulator golfa
  • centrum spa i infrastruktura wellness
  • korty tenisowe i do padla
  • boiska sportowe i otwarte strefy fitness
  • trasy piesze i rowerowe
  • całodobowa ochrona i monitoring wideo
  • serwis concierge i usługi zarządzania nieruchomościami.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
859 000 €
Podatek od przeniesienia własności
43 540 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 540 € (6% × 359 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe44 907 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 903 907 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeCity964 m
  • RestauracjaCiao Bella Gelateria474 m
  • Przystanek autobusowy228 m
  • ATM1.7 km
  • LotniskoTivat Airport5.4 km
  • PortAeroport Marina4.2 km
  • Morze494 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
859 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4273 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4413 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4483 €/мес
Monthly payment
3968 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount601 300 €
Total interest351 095 €
Loan amount
601 300 €
Total interest
351 095 €
Total payment
952 395 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

859 000 €
2663