Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkania w nowym budynku w Petrovacu z panoramicznym widokiem na morze, miasto i góry. Wykończenie pod klucz, taras i winda – idealna opcja na komfortowe życie nad morzem. Zaledwie 590 metrów od morza!

Mieszkania№ 2830
Zweryfikowano
Zweryfikowano w katastrze

Mieszkania w Petrovacu nr 2830

Aktualne na 10 września 2026
Petrovac · Riwiera Budvańska
210 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
137–146 m²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
2
Rok budowy
2024
Do morza
590 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż dwa przestronne mieszkania w czteropiętrowym budynku w Petrovacu — z widokiem na morze, miasto i góry.

Mieszkanie 1 — pierwsze piętro

  • Powierzchnia: 137 m²
  • Piętro: 1
  • Widok: morze, miasto, góry
  • Meble: bez mebli
  • Cena: 210 000

Mieszkanie 2 — ostatnie piętro

  • Powierzchnia: 146 m²
  • Piętro: 4 z 4
  • Widok: morze, miasto, góry
  • Meble: bez mebli
  • Cena: 220 000

O nieruchomościach:

Oba mieszkania są oddane w stanie deweloperskim — ściany, podłogi, sufity gotowe, instalacja wodno-kanalizacyjna w łazienkach zamontowana w prawie wszystkich łazienkach. Pozostaje tylko dodać meble według własnego gustu. Mieszkanie na ostatnim piętrze zapewnia otwarty widok z góry bez przeszkód. 

Lokalizacja:

  • Aroma Market — około 380 m
  • VOLI — około 450 m
  • Plaża Petrovac — około 650 m
  • Budva — około 15 km
  • Lotnisko Tivat — około 35 km
  • Lotnisko Podgorica — około 50 km

Potencjał inwestycyjny:

Przestronne mieszkania z widokiem na morze w cichym i malowniczym Petrovacu to dobra opcja zarówno do własnego zamieszkania, jak i na wynajem. Petrovac przyciąga turystów krystalicznie czystym morzem i spokojną atmosferą, co zapewnia stabilny sezonowy popyt.

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaTarasMeble - częściowo

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
210 000 €
Podatek od przeniesienia własności
7500 €
4500 € (3% × 150 000) + 3000 € (5% × 60 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe8209 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 218 209 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola Mirko Srzentić985 m
  • PrzedszkoleDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša919 m
  • Artykuły spożywczePecara Diki303 m
  • AptekaBenu316 m
  • RestauracjaGarfield306 m
  • Przystanek autobusowyPetrovac (centar)380 m
  • Bankomat421 m
  • LotniskoTivat Airport27.9 km
  • PortMarina Budva11.4 km
  • Morze590 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 590 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
210 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1045 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1079 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1096 €/mies.
Rata miesięczna
970 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu147 000 €
Łączne odsetki85 832 €
Kwota kredytu
147 000 €
Łączne odsetki
85 832 €
Łączna spłata
232 832 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

210 000 €
№ 2830