Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Eleganckie apartamenty jednoosobowe w kompleksie wypoczynkowym z pięciogwiazdkowym hotelem na zboczu nad Budwan Rivierą, zaledwie 460 metrów od morza. Z okien i tarasu roztaczają się panoramiczne widoki na Adriatyk, góry i miasto, a całkowicie umeblowane wnętrza oraz infrastruktura kompleksu z basenem, siłownią i firmą zarządzającą czynią tę nieruchomość idealną zarówno na wypoczynek, jak i inwestycję.

№ 2908

Mieszkania w Reževići nr 2908

Aktualne na 29 września 2026
Reżewicze · Riwiera Budvańska
od322 779 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
63.29–70.81 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Rok budowy
2028
Parking
Tak
Do morza
460 m

Opis

zdjęcie typowych apartamentów w kompleksie

Oferujemy na sprzedaż apartamenty z jedną sypialnią w kurortowym kompleksie z pięciogwiazdkowym hotelem na zboczu nad Riwierą Budwa. Niskie budynki o płynnych liniach tarasów usytuowane są wśród zachowanych oliwek i śródziemnomorskich ogrodów, a z terenu roztacza się widok na Adriatyk. Stąd można dojść pieszo do plaż i restauracji nadmorskich, przy czym wokół jest cicho, jak w osadzie. Taki apartament sprawdzi się zarówno jako miejsce na własny wypoczynek nad morzem, jak i spokojną inwestycję nieruchomą zarządzaną przez profesjonalną firmę zarządzającą.

Parametry

  • apartament z jedną sypialnią (sypialnia + salon)
  • powierzchnia od 63 do 71 m², w tym taras 9–12 m²
  • apartamenty niższych poziomów mają własny ogród do 22 m²
  • pełne wyposażenie, wbudowana technika Bosch i Samsung
  • klimatyzacja Samsung Wind-Free
  • planowany termin zakończenia budowy – grudzień 2028 roku

Infrastruktura kompleksu

  • pięciogwiazdkowy hotel z dwiema restauracjami i barem przy basenie
  • 4 otwarte baseny, w tym infinity pool
  • centrum spa z basenem krytym, sauną i jacuzzi
  • siłownia z wyposażeniem Technogym i strefa jogi
  • klub dziecięcy i strefa dla dzieci z basenem
  • sala konferencyjna, mini-market i główny plac
  • recepcja i winda w każdym budynku
  • podziemny parking ze stacją ładowania dla samochodów elektrycznych
  • zarządzanie nieruchomością i program wynajmu

Lokalizacja

  • supermarket HDL – 320 m
  • plaża Drobni Pijesak – 710 m
  • plażowy klub Galija – 790 m
  • plaża św. Stefana – 1,8 km

Potencjał inwestycyjny

Apartament nabywany jest na etapie budowy, gdy cena wejścia jest niższa niż po otwarciu kurortu. Właściciel może podłączyć go do programu wynajmu przy hotelu: firma zarządzająca przejmuje rezerwacje, sprzątanie i obsługę, a właściciel otrzymuje stały udział w dochodach. Goście korzystają z całej infrastruktury pięciogwiazdkowego kurortu, dlatego apartament konkuruje z pokojami hotelowymi, a nie ze zwykłym zakwaterowaniem krótkoterminowym.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
322 779 €
Podatek od przeniesienia własności
13 139 €
4500 € (3% × 150 000) + 8639 € (5% × 172 779)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe13 940 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 336 719 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole3.0 km
  • Artykuły spożywczeMarket 21.7 km
  • RestauracjaNational Restoran402 m
  • Przystanek autobusowyBlizikuće338 m
  • Bankomat773 m
  • LotniskoTivat Airport23.4 km
  • PortMarina Budva6.9 km
  • Morze460 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 460 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
322 779 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1606 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1658 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1685 €/mies.
Rata miesięczna
1491 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu225 945 €
Łączne odsetki131 928 €
Kwota kredytu
225 945 €
Łączne odsetki
131 928 €
Łączna spłata
357 873 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

322 779 €
№ 2908