Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne apartamenty z dwiema sypialniami w kompleksie wypoczynkowym z pięciogwiazdkowym hotelem na zboczu nad Budva Rivierą, zaledwie 460 metrów od morza. Niskie budynki wśród zachowanych oliwek i śródziemnomorskich ogrodów, a z szerokiego tarasu roztacza się panoramiczny widok na Adriatyk i góry. W pełni umeblowane mieszkanie z basenem, siłownią i parkingiem – idealna opcja dla rodziny lub dla relaksu nad morzem.

№ 2909

Mieszkania w Reževići nr 2909

Aktualne na 29 września 2026
Reżewicze · Riwiera Budvańska
od442 400 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
88.48–90.74 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
460 m

Opis

zdjęcia mieszkań typowych w kompleksie
Oferujemy do sprzedaży przestronne apartamenty z dwoma sypialniami w kurortowym kompleksie z pięciogwiazdkowym hotelem na zboczu nad Riwierą Budva. Niskie budynki o płynnych liniach tarasów stoją wśród zachowanych oliwek i śródziemnomorskich ogrodów, a z terenu roztacza się widok na Adriatyk. Mieszkanie jest przeznaczone dla rodziny lub grupy: każdy ma swoją sypialnię, a wspólne życie odbywa się na szerokim tarasie. Do plaż i restauracji nad morzem można dojść pieszo, a wokół panuje cisza, jak w osadzie.

Parametry

  • apartament z dwiema sypialniami (dwie sypialnie + salon)
  • powierzchnia od 88 do 91 m², w tym taras 15–17 m²
  • apartamenty niższych poziomów mają własny ogród od 25 m²
  • pełne wyposażenie, wbudowana technika Bosch i Samsung
  • klimatyzacja Samsung Wind-Free
  • planowany termin zakończenia budowy – grudzień 2028 roku

Infrastruktura kompleksu

  • pięciogwiazdkowy hotel z dwiema restauracjami i barem przy basenie
  • 4 otwarte baseny, w tym infinity pool
  • centrum spa z basenem krytym, sauną i jacuzzi
  • siłownia z wyposażeniem Technogym i strefa jogi
  • klub dziecięcy i strefa dla dzieci z basenem
  • sala konferencyjna, mini-market i główny plac
  • recepcja i winda w każdym budynku
  • podziemny parking ze stacją ładowania dla samochodów elektrycznych
  • zarządzanie nieruchomością i program wynajmu

Lokalizacja

  • supermarket HDL – 320 m
  • plaża Drobni Pijesak – 710 m
  • plażowy klub Galija – 790 m
  • plaża św. Stefana – 1,8 km

Potencjał inwestycyjny

W całym kompleksie znajduje się tylko dziesięć apartamentów z dwiema sypialniami, a połowa z nich została już sprzedana, dlatego jest to najrzadszy format w projekcie. Takie mieszkanie jest рассчитane na czterech gości i w wynajmie turystycznym interesujące jest dla rodzin i grup, którym potrzebny jest pełnowartościowy dom z hotelowym serwisem, a nie dwa osobne pokoje. Właściciel może podłączyć go do programu wynajmu przy hotelu: firma zarządzająca przejmuje rezerwacje, sprzątanie i obsługę, a właściciel otrzymuje stały udział w dochodzie. Zakup na etapie budowy pozwala wejść po cenie niższej niż po otwarciu kurortu. Jednocześnie mieszkaniem można korzystać osobiście w dowolnym czasie i odsprzedać bez ograniczeń.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
442 400 €
Podatek od przeniesienia własności
19 120 €
4500 € (3% × 150 000) + 14 620 € (5% × 292 400)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe20 047 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 462 447 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole3.0 km
  • Artykuły spożywczeMarket 21.7 km
  • RestauracjaNational Restoran402 m
  • Przystanek autobusowyBlizikuće338 m
  • Bankomat773 m
  • LotniskoTivat Airport23.4 km
  • PortMarina Budva6.9 km
  • Morze460 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 460 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
442 400 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2201 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2273 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2309 €/mies.
Rata miesięczna
2044 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu309 680 €
Łączne odsetki180 820 €
Kwota kredytu
309 680 €
Łączne odsetki
180 820 €
Łączna spłata
490 500 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

442 400 €
№ 2909