Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulny hotel w samym sercu górskiego Žabljaka, otoczony zapierającymi dech w piersiach krajobrazami Parku Narodowego Durmitor. Idealna propozycja dla gotowego biznesu: budynek z 6 stylowymi pokojami jest gotowy na przyjęcie gości i oferuje atmosferę prawdziwego alpejskiego komfortu za 250 000 EUR.

Hotel Durmitor H&V nr 1736

Żabljak · Obszary górskie, Durmitor
от250 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Łazienki
55
Rok budowy
2021

Opis

Nowy 5-gwiazdkowy hotel Durmitor Hotel and Villas, położony w pobliżu słynnego Parku Narodowego Durmitor, niedaleko miasta Žabljak. Jego łączna powierzchnia wyniesie 3000 metrów kwadratowych. Majestatyczny hotel zaoferuje 55 wyrafinowanych pokoi, z których każdy będzie łączył wysoką jakość i komfort. Również w pobliżu hotelu zostanie wybudowanych 13 luksusowych willi.

Po wejściu do hotelu goście znajdą się w eleganckim lobby z recepcją i lobby barem. Do dyspozycji gości będą starannie wyselekcjonowane sklepy, salony piękności, spa i restauracje. W hotelu przewidziano kryty basen, pomieszczenie do przechowywania bagażu, nart, snowboardów i inne. Inwestorzy mogą również liczyć na dochód z zysków hotelu w wysokości 30%.

Aby kwalifikować się do uzyskaniaobywatelstwa Czarnogóry w ramach programu inwestycyjnego,inwestorzy mogą nabyć udział w nowym projekcie rozwoju Durmitor za 250 000 euro, w tym 21% VAT, kupując udział 1/10 w willi, a dodatkowo przekazując darowiznę na rzecz funduszu państwowego w wysokości 100 000 euro. Okres utrzymania inwestycji wynosi 5 lat, po czym inwestorzy mogą odsprzedać ją nowemu inwestorowi w programie.

Program uzyskania obywatelstwa Czarnogóry oferuje globalnym inwestorom szereg cennych korzyści w branży. Obejmują one szybką procedurę zatwierdzenia wniosku i uzyskania obywatelstwa, przyznawanego już po sześciu miesiącach, swobodne przemieszczanie się po ponad 123 krajach z czarnogórskim paszportem oraz dostęp do jednej z najszybciej rozwijających się gospodarek regionu.

Jest to czwarty projekt zatwierdzony przez rząd na północy Czarnogóry, oferujący inwestorom przywilej wyboru spośród innych opcji nieruchomości, w tymluksusowy 5-gwiazdkowy hotel Breza, znanyhotel Westin w Kolašinie.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 222 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 260 222 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1305 €/мес
Monthly payment
1155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

250 000 €
1736