Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulny hotel w malowniczym Kolašinie — idealne miejsce dla osób ceniących wypoczynek w górach i atmosferę spokoju. Budynek o atrakcyjnej elewacji jest gotowy na przyjęcie gości i stanowi doskonałą inwestycję w turystyczny biznes regionu za jedyne 250 000 EUR.

Hotel K1600 nr 1737

Kolašin · Obszary górskie, Kolasin
от250 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Łazienki
100
Rok budowy
2021

Opis

Kolašin 1600 — najwyżej położony czarnogórski kurort, który znajduje się w południowej części masywu górskiego Bjelasica. W ramach projektu Hotel K-1600 zostaną zbudowane dwie strefy mieszkalne z pierwszorzędnymi apartamentami i rodzinnymi willami. Strefa tras narciarskich zostanie zintegrowana z osiedlem, co zapewni idealną dostępność wszystkich lokali mieszkalnych w kurorcie — narciarze mogą jeździć „od progu i z powrotem”. Z lotniska w Podgoricy do Kolašina można dojechać w 35 minut.

Status: ziemia została wykupiona, autoryzowany w maju 2020 roku.

Etap budowy: rozpoczęto wiosną 2020 roku.

Przy inwestycji od €250 000 otrzymasz lokal na własność (akt własności), a także możliwość uzyskania obywatelstwa Czarnogóry.

Program uzyskania obywatelstwa Czarnogóry oferuje globalnym inwestorom szereg cennych korzyści w branży. Obejmują one szybką procedurę zatwierdzenia wniosku iuzyskania obywatelstwa, przyznawanego już po sześciu miesiącach, swobodne przemieszczanie się po ponad 123 krajach z czarnogórskim paszportem oraz dostęp do jednej z najszybciej rozwijających się gospodarek regionu.

Jest to czwarty projekt zatwierdzony przez rząd na północy Czarnogóry, oferujący inwestorom przywilej wyboru spośród innych opcji nieruchomości, w tym luksusowego5-gwiazdkowego hotelu Breza, znanego hoteluWestin w Kolašinie.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 222 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 260 222 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1305 €/мес
Monthly payment
1155 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount175 000 €
Total interest102 181 €
Loan amount
175 000 €
Total interest
102 181 €
Total payment
277 181 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

250 000 €
1737