Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Na sprzedaż gotowy biznes hotelowy w słonecznym Barze — idealna inwestycja zaledwie 600 metrów od Adriatyku! Na powierzchni 744 m² funkcjonalnie rozmieszczono przytulne pokoje, części wspólne i kuchnię, co zapewnia gościom komfortowy wypoczynek, a właścicielowi stabilny dochód.

№ 379

Hotel w Barze nr 379

Bar · Riwiera Barska, Bar, Czarnogóra
790 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
744 m²
Powierzchnia działki
338 m²
Parking
Tak
Do morza
600 m
Cena za m²
1062 €

Opis

Wspaniały hotel w mieście Bar, hotel ma cztery piętra, na pierwszym piętrze znajduje się duży hol o powierzchni 100 m2 oraz strefa recepcji dla gości, a także na pierwszym piętrze znajduje się duży trzypokojowy apartament o powierzchni 100 m2. Na drugim i trzecim piętrze znajdują się po 24 pokoje, w każdym jest łazienka, telewizor, lodówka i wyjście na taras. Na czwartym piętrze znajduje się przeszklona restauracja, z której rozpościera się wspaniały widok na morze i miasto Bar. W górnej części hotelu na otwartym tarasie znajdują się leżaki i mini basen dla dzieci, istnieje możliwość budowy basenu. Doskonała oferta.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
790 000 €
Podatek od przeniesienia własności
39 400 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 17 400 € (6% × 290 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe40 707 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 830 707 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic Open61 m
  • PrzedszkolePahulja211 m
  • Artykuły spożywczePekara140 m
  • AptekaMeditas120 m
  • Restauracja501 Darts Bar39 m
  • Przystanek autobusowy156 m
  • BankomatPrva banka40 m
  • LotniskoPodgorica Airport31.9 km
  • PortLuka Bar349 m
  • Morze600 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 600 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
790 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
3930 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4058 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4123 €/mies.
Rata miesięczna
3650 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu553 000 €
Łączne odsetki322 893 €
Kwota kredytu
553 000 €
Łączne odsetki
322 893 €
Łączna spłata
875 893 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

790 000 €
1062 €/m²№ 379