Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Sprzedaje się luksusowy hotel w malowniczej Bečici, położony zaledwie 500 metrów od lazurowego morza. Na powierzchni 1490 m² harmonijnie rozmieszczono nowoczesne strefy mieszkalne, baseny i tarasy, tworzące idealne warunki do komfortowego wypoczynku gości. To gotowy biznes z doskonałym potencjałem w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Czarnogóry.

№ 227

Hotel w Bečici nr 227

Bečići · Riwiera Budvańska, Bečici, Czarnogóra
2 400 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
1490 m²
Powierzchnia działki
463 m²
Rok budowy
2012
Do morza
500 m
Cena za m²
1611 €

Opis

Mini-hotel położony jest w kurorcie Bečići, znanym jako „Złota Perła” Czarnogóry. W odległości 2 km znajduje się centrum czarnogórskiej turystyki – miasto Budva. Z Bečići można łatwo dotrzeć do Budvy pieszym tunelem, który oferuje doskonałą trasę. Do centrum turystycznego miasta można również dojechać samochodem, co zajmie zaledwie 5 minut.

Trzynaście pokoi znajduje się w tym mini-hotelu. Hotel posiada garaż, windę i basen, co sprzyja dobremu wypoczynkowi Twoich klientów. Są również pomieszczenia, w których można urządzić siłownię i saunę. W mini-hotelu dziesięć pokoi składa się z salonu z kuchnią, sypialni i łazienki. A trzy pokoje mają salon z kuchnią, dwie sypialnie i dwie łazienki. Powierzchnie pokoi wahają się od 34 do 110 m2. Hotel położony jest na wzniesieniu, co pozwala cieszyć się panoramicznymi widokami na morze z tarasów, które znajdują się w każdym apartamencie. Do plaży około 500 m. Supermarket znajduje się w pobliżu, zaledwie kilka minut spacerem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 400 000 €
Podatek od przeniesienia własności
136 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 114 000 € (6% × 1 900 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe139 006 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 539 006 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.8 km
  • Przedszkole802 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos289 m
  • AptekaHelp585 m
  • SzpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestauracjaTwo Captains124 m
  • Przystanek autobusowyBečići284 m
  • Bankomat490 m
  • LotniskoTivat Airport17.9 km
  • PortMarina Budva2.8 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
2 400 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
11 939 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
12 329 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
12 526 €/mies.
Rata miesięczna
11 087 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 680 000 €
Łączne odsetki980 942 €
Kwota kredytu
1 680 000 €
Łączne odsetki
980 942 €
Łączna spłata
2 660 942 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

2 400 000 €
1611 €/m²№ 227