Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Мини-отель в Бечичи: 17 апартаментов, бассейн, 8 паркомест, полностью укомплектован и готов к работе. Рейтинг Booking 9.8, высокий доход и отличная локация у моря

№ 2591

Hotel w Bečići nr 2591

Bečići · Riwiera Budvańska
2 100 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
823 m²
Pokoje
17
Sypialnie
17
Łazienki
17
Rok budowy
2016
Parking
Tak
Do morza
300 m

Opis

Предлагаем к продаже действующий мини-отель в Бечичи, одном из самых востребованных туристических районов побережья Будванской Ривьеры.

Объект полностью функционирует, находится в отличном состоянии и не требует дополнительных вложений и представляет собой готовый доходный бизнес. Высокий рейтинг на Booking (9.8). Отель обеспечивает стабильный доход в сезон и высокий уровень заполняемости.

Характеристики:

  • 5 этажей
  • 17 апартаментов
  • В каждом апартаменте: мини-кухня, санузел, кондиционер
  • Бассейн
  • Зона отдыха
  • 8 парковочных мест: 3 на улице, 5 в подземном паркинге
  • Полностью меблирован и оборудован
  • Готовый бизнес

Номера:

Отель включает 17 апартаментов разного формата, полностью оборудованных для краткосрочной аренды:

  • студии и номера с отдельными спальнями
  • балконы с видом на море или город
  • мебель в хорошем состоянии
  • аккуратные, светлые интерьеры
  • собственные санузлы в каждом номере

Все апартаменты готовы к приёму гостей и не требуют обновления.

На территории отеля:

  • частный бассейн с зоной для отдыха
  • терраса с лежаками
  • уютный внутренний двор
  • рецепция / зона приёма гостей

Локация:

Отель расположен в районе Bečići, рядом с Budva — одном из самых популярных курортных направлений Черногории.

Преимущества локации:

  • пляж Бечичи — 5–10 минут пешком
  • набережная и рестораны — рядом
  • центр Будвы — 5 минут на авто
  • Stari Grad Budva — около 10 минут
  • развитая туристическая инфраструктура

Bečići — это район с высоким туристическим потоком и стабильной загрузкой отелей.

 

Udogodnienia

AlarmAlarmRecepcjaRecepcjaDomofonDomofonOgródOgródZarządzająca firmaZarządzająca firmaWidok na miastoWidok na miastoMeble - w pełniMeble - w pełniBasenBasenWidok na góryWidok na góryKlimatyzacjaKlimatyzacjaParkingParkingWidok na morzeWidok na morzeTarasTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 100 000 €
Podatek od przeniesienia własności
118 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 96 000 € (6% × 1 600 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe120 691 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 220 691 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.6 km
  • Przedszkole448 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos72 m
  • Apteka243 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaOld Oak224 m
  • Przystanek autobusowyBečići394 m
  • Bankomat275 m
  • LotniskoTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.4 km
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
2 100 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
10 447 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
10 788 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
10 960 €/mies.
Rata miesięczna
9701 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 470 000 €
Łączne odsetki858 324 €
Kwota kredytu
1 470 000 €
Łączne odsetki
858 324 €
Łączna spłata
2 328 324 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

2 100 000 €
№ 2591