Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Na sprzedaż stylowy mini-hotel o powierzchni 600 m², zaledwie 200 metrów od lazurowego wybrzeża w Bečići. Budynek obejmuje 15 przytulnych sypialni, przestronne salony oraz otwarte tarasy z wspaniałym widokiem na morze, co czyni go idealnym gotowym biznesem w popularnej kurortowej lokalizacji.

№ 843

Hotel w Bečići nr 843

Bečići · Riwiera Budvańska, Bečići, Czarnogóra
1 500 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
600 m²
Powierzchnia działki
250 m²
Sypialnie
15
Łazienki
15
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
2500 €

Opis

Mini-hotel w Bečići. Hotel ten wyróżnia się korzystną lokalizacją, ponieważ znajduje się zaledwie 200 metrów od najlepszych plaż w Bečići, a w pobliżu hotelu znajduje się cała niezbędna infrastruktura, kawiarnie, supermarket, apteka.
Liczba pokoi:
- 9 apartamentów typu studio (aneks kuchenny, prysznic),
- 1 apartament z salonem, sypialnią, kuchnią i łazienką,
- 2 apartamenty dwupoziomowe, salon, kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki.
Powierzchnia mini-hotelu wynosi 600 m2.
Warto zaznaczyć, że hotel ma od dawna ukształtowaną bazę stałych klientów, dlatego obłożenie hotelu w okresie od maja do października wynosi 100%.
Istnieje możliwość zakupu przylegającej działki do nabywanego mini-hotelu za 500 000 euro; na działce istnieje możliwość budowy obiektu mieszkalnego o powierzchni do 550 m2.

Udogodnienia

Widok na miastoKlimatyzacjaParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
82 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 60 000 € (6% × 1 000 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe84 062 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 584 062 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.6 km
  • Przedszkole545 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos42 m
  • AptekaHelp339 m
  • SzpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestauracjaOld Oak319 m
  • Przystanek autobusowyBečići311 m
  • Bankomat354 m
  • LotniskoTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 500 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
7462 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
7705 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
7829 €/mies.
Rata miesięczna
6930 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 050 000 €
Łączne odsetki613 088 €
Kwota kredytu
1 050 000 €
Łączne odsetki
613 088 €
Łączna spłata
1 663 088 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 500 000 €
2500 €/m²№ 843