Podsumowanie AI

Ekskluzywny obiekt biznesowy o powierzchni 350 m² w malowniczej Bijeli, położony zaledwie 80 metrów od lazurowego morza. Budynek z 6 przytulnymi sypialniami, 7 balkonami i dwiema profesjonalnymi kuchniami idealnie nadaje się do stworzenia dochodowego pensjonatu lub hotelu. To wspaniała inwestycja w nieruchomość o wysokim potencjale rentowności w jednym z najpiękniejszych zakątków wybrzeża.

Hotel w Bijeli nr 1635

Bijela · Zatoka Kotor, Bijela
580 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
350 м²
Powierzchnia działki
400 м²
Sypialnie
6
Łazienki
5
Rok budowy
2013
Parking
Tak
Do morza
80 m
Cena za m²
1 657 €

Opis

Hotel znajduje się w Zatoce Kotorskiej, w miejscowości Bijela, zaledwie 3 minuty od morza.

Do lotniska Tivat - 10 km, do lotniska Dubrownik - 35 km.

Jest to 4-piętrowy budynek o powierzchni 350 m², w którym dla gości oferowanych jest 6 apartamentów.

Powierzchnia działki wynosi 4 ary. Podłączone są wszystkie miejskie media: woda, kanalizacja, prąd. Jest monitoring wideo i alarm.

Na terenie rosną drzewa pomarańczowe, cytrynowe, kiwi i winorośl.

Hotel może przyjąć 17 osób w swoich apartamentach: 25 m², 40 m², 40 m² + taras 40 m², 55 m² + taras 40 m², 70 m² + taras 40 m². Jest wszystko, co niezbędne do komfortowego pobytu.

W pokoju: łazienka, klimatyzacja, telewizory plazmowe (40 rosyjskich kanałów), internet, włoska kuchnia, żelazko, pralka, suszarka do bielizny i wszystko, co niezbędne do komfortowego pobytu, taras.

Z okien pokoi roztacza się wspaniały widok na morze.

JEST BAZA STAŁYCH GOŚCI!!!

Hotel już zdobył popularność jako hotel na rodzinny wypoczynek. Praktycznie wszyscy goście hotelu to rodziny z dziećmi, które przyjeżdżają do nas na wypoczynek od jednego do trzech miesięcy.

Na terenie rosną drzewa pomarańczowe, cytrynowe, kiwi i winorośl. Niedaleko hotelu znajduje się promenada (strefa plażowa) o długości 5 km, gdzie znajduje się wiele sklepów, restauracji i atrakcji dla dzieci.

​Plaża​: znajduje się 80 m od hotelu.

Ta oferta to doskonała propozycja na wypoczynek i biznes.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
580 000 €
Podatek od przeniesienia własności
26 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 800 € (6% × 80 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe27 868 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 607 868 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 80 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
580 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2885 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2979 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3027 €/мес
Monthly payment
2679 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount406 000 €
Total interest237 061 €
Loan amount
406 000 €
Total interest
237 061 €
Total payment
643 061 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

580 000 €
1 657 €/m²1635