Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy hotel o powierzchni 1100 m² w malowniczym Petrovacu położony jest zaledwie 200 metrów od lazurowego wybrzeża Morza Adriatyckiego. Do dyspozycji gości są stylowe pokoje, zagospodarowany teren z dwoma basenami oraz wspaniałe tarasy widokowe, tworzące atmosferę idealnego wypoczynku wakacyjnego. To ekskluzywna oferta dla tych, którzy szukają gotowego biznesu w jednej z najbardziej urokliwych lokalizacji Czarnogóry.

№ 642

Hotel w Petrovacu nr 642

Petrovac · Riwiera Budvańska, Petrovac, Czarnogóra
2 200 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
1100 m²
Powierzchnia działki
850 m²
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
2000 €

Opis

Wspaniały hotel znajduje się w mieście Petrovac, w odległości około 200 metrów od brzegu morza. W hotelu znajduje się 20 luksusowych apartamentów, recepcja, restauracja i bar koktajlowy. Wszystkie apartamenty są wyposażone w łazienkę, klimatyzację, telewizję kablową, aneks kuchenny z lodówką, telefon, a w każdym pokoju znajduje się balkon.Liczba miejsc noclegowych: hotel dysponuje 66 miejscami.

Udogodnienia

BasenWidok na miastoParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 200 000 €
Podatek od przeniesienia własności
124 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 102 000 € (6% × 1 700 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe126 785 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 326 785 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola Mirko Srzentić611 m
  • PrzedszkoleDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša558 m
  • Artykuły spożywczeVoli325 m
  • AptekaBenu359 m
  • RestauracjaPod Lozom300 m
  • Przystanek autobusowyPetrovac (centar)475 m
  • Bankomat363 m
  • LotniskoTivat Airport28.3 km
  • PortMarina Budva11.9 km
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
2 200 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
10 944 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
11 301 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
11 482 €/mies.
Rata miesięczna
10 163 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 540 000 €
Łączne odsetki899 196 €
Kwota kredytu
1 540 000 €
Łączne odsetki
899 196 €
Łączna spłata
2 439 196 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

2 200 000 €
2000 €/m²№ 642