Podsumowanie AI

Luksusowy obiekt komercyjny o powierzchni 339 m² w malowniczym Pržno będzie idealną inwestycją, zaledwie 150 metrów od lazurowego morza. Przestronna willa oferuje 9 sypialni, 3 przytulne salony, profesjonalną kuchnię i 5 panoramicznych balkonów, zapewniając wyjątkowy komfort oraz wysoki potencjał dochodowości w jednej z najbardziej prestiżowych części wybrzeża.

Hotel w Pržno nr 2430

Pržno · Riwiera Budvańska
2 700 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
339 м²
Powierzchnia działki
210 м²
Sypialnie
9
Łazienki
10
Rok budowy
1960
Do morza
150 m
Cena za m²
7 965 €

Opis

Oferowany jest na sprzedaż stylowy aparthotel, położony w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry — w kurortowej miejscowościPržno, zaledwie 150 metrów od najczystszej plaży Adriatyku. To wyjątkowa szansa na zakup gotowego, dobrze prosperującego biznesu o wysokiej rentowności i doskonałej reputacji wśród turystów z całego świata.

Hotelto nowoczesny budynek z apartamentami urządzonymi w jasnym, przytulnym stylu. Każdy pokój wyposażony jest w kuchnię, klimatyzację, oddzielną łazienkę, balkon lub taras, a większość tarasówz zachwycającym widokiem na morze lub zielone zbocza gór. Teren jest zadbany, nie przewidziano miejsc parkingowych. Na międzynarodowej platformie Booking.com hotel otrzymał wysoką ocenę9,7 na 10, co świadczy o stabilnym popycie i wysokim poziomie zadowolenia gości.

O lokalizacji — Pržno

Pržno— to dawna wioska rybacka, która zachowała swoją autentyczność, atmosferę przytulności i kameralności, mimo intensywnego rozwoju turystyki. Miejscowość położona jest zaledwie 2 km od słynnegoSveti Stefan, w pobliżu królewskiego parku Miločer i otoczona jest krystalicznie czystymi plażami, lasami cedrowymi oraz wielowiekowymi gajami oliwnymi.

Tutaj harmonijnie łączą sięspokój natury, wysoki poziom obsługi i rozwinięta infrastruktura: restauracje z owocami morza, przytulne kawiarnie, sklepy spożywcze — wszystko w zasięgu spaceru. Miejscowość słynie ze swojej promenady, idealnej na spacery o zachodzie słońca, wędkowanie lub poranną kawę nad wodą.

Bliskość Budvy (10 minut samochodem) i dogodny węzeł komunikacyjny sprawiają, że Pržno jest szczególnie atrakcyjne zarówno dla turystów, jak i inwestorów. To miejsce, gdzie ludzie odnajdują spokój, estetyczną przyjemność i wracają tu raz po raz.

Dlaczego to doskonała inwestycja:

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje, model finansowy obiektu i umówić się na prezentację.<br data-start="2467" data-end="2470" />Hotele o takiej lokalizacji, reputacji i potencjale zdarzają się niezwykle rzadko — nie przegap okazji, aby zostać właścicielem dochodowego biznesu w perle Adriatyku!

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 700 000 €
Podatek od przeniesienia własności
154 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 132 000 € (6% × 2 200 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe157 286 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 857 286 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 150 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
2 700 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
13 432 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
13 870 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
14 091 €/мес
Monthly payment
12 473 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 890 000 €
Total interest1 103 559 €
Loan amount
1 890 000 €
Total interest
1 103 559 €
Total payment
2 993 559 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 700 000 €
7 965 €/m²2430