Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowy hotel o powierzchni 715 m² położony jest w ekskluzywnej lokalizacji w Sutomore, zaledwie 5 metrów od lazurowego morza. To idealna propozycja inwestycyjna, łącząca najwyższy komfort, bliskość plaży oraz zachwycające panoramiczne widoki na wybrzeże Adriatyku.

№ 640

Hotel w Sutomore nr 640

Sutomore · Riwiera Barska, Sutomore, Czarnogóra
1 900 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
715 m²
Powierzchnia działki
560 m²
Parking
Tak
Do morza
5 m
Cena za m²
2657 €

Opis

Przytulny nowoczesny hotel, położony wśród sosen i cyprysów w małym miasteczku Sutomore, zaledwie 5 km od Baru i 30 km od Budvy. Warto zaznaczyć dogodne położenie hotelu względem międzynarodowych lotnisk: Tivat - 65 km, Podgorica 45 km, Dubrownik - 132 km. Góry tutaj podchodzą blisko do wybrzeża, tworząc zatokę o zachwycającym pięknie.Hotel został zbudowany praktycznie na wodzie w kształcie statku, posiada własną plażę - platformę i taras z zachwycającym widokiem na morze. W odległości 70 metrów od hotelu znajduje się słynna plaża Złote Wybrzeże Czarnogóry. Infrastruktura: w odległości 40 metrów od hotelu znajdują się sklepy, restauracje i kawiarnie. Baza noclegowa: 20 pokoi.Są pokoje dwóch typów: 2-osobowe z łóżkiem francuskim oraz 3-osobowe z łóżkiem francuskim i łóżkiem pojedynczym.We wszystkich pokojach: klimatyzacja, telewizja kablowa, aneks kuchenny, lodówka, kuchenka elektryczna, balkon lub taras. Przy hotelu parking. Obłożenie hotelu w sezonie turystycznym 100%.

Udogodnienia

Widok na miastoParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 900 000 €
Podatek od przeniesienia własności
106 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 84 000 € (6% × 1 400 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe108 471 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 008 471 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczePekara Plavi Jadran453 m
  • AptekaTea Medica745 m
  • RestauracjaRestoran Padrino426 m
  • Przystanek autobusowy753 m
  • BankomatATM Bankomat700 m
  • LotniskoPodgorica Airport30.1 km
  • PortMarina Bar5.9 km
  • Morze5 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 900 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
9452 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
9760 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
9916 €/mies.
Rata miesięczna
8777 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 330 000 €
Łączne odsetki776 579 €
Kwota kredytu
1 330 000 €
Łączne odsetki
776 579 €
Łączna spłata
2 106 579 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 900 000 €
2657 €/m²№ 640