Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Na sprzedaż przytulny hotel o powierzchni 480 m² w malowniczym Sutomore, położony zaledwie 300 metrów od lazurowego wybrzeża. Obiekt obejmuje 6 przestronnych sypialni, 4 salony i 4 kuchnie, co czyni go idealną opcją dla gotowego biznesu turystycznego. To wspaniała oferta dla osób poszukujących korzystnej inwestycji w nieruchomość tuż nad morzem.

№ 657

Mini-hotel w Sutomore nr 657

Aktualne na 1 września 2026
Sutomore · Riwiera Barska, Sutomore, Czarnogóra
515 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
480 m²
Powierzchnia działki
350 m²
Sypialnie
6
Łazienki
5
Parking
Tak
Do morza
300 m
Cena za m²
990 €

Opis

Mini-hotel w Sutomore

Hotel znajduje się w mieście Sutomore. 4-piętrowy aparthotel ma zielony teren z subtropikalnym ogrodem i basenem. Powierzchnia całkowita hotelu wynosi 480 m2, a działka ma 350 m2.

Hotel został zrekonstruowany w 2005 roku. We wszystkich apartamentach znajdują się nowe meble.

Na pierwszym piętrze znajdują się: restauracja z barem, kuchnia, 2 toalety i balkon.

Na drugim piętrze: jeden apartament z jedną sypialnią i jeden apartament z dwiema sypialniami.

Na trzecim piętrze: jeden apartament z jedną sypialnią i jeden apartament z trzema sypialniami.

Na czwartym piętrze znajduje się: apartament penthouse o łącznej powierzchni 130 m2.

Wszystkie apartamenty są umeblowane, w każdym apartamencie znajduje się łazienka (1-2), kuchnia i taras.

Udogodnienia

Widok na góryKlimatyzacjaParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
515 000 €
Podatek od przeniesienia własności
22 900 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 900 € (6% × 15 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe23 924 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 538 924 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczePekara Plavi Jadran123 m
  • AptekaTea Medica568 m
  • RestauracjaKonoba Montenegro 3 Since 1994115 m
  • Przystanek autobusowy388 m
  • Bankomat316 m
  • LotniskoPodgorica Airport29.6 km
  • PortMarina Bar6.2 km
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
515 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2562 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2646 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2688 €/mies.
Rata miesięczna
2379 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu360 500 €
Łączne odsetki210 494 €
Kwota kredytu
360 500 €
Łączne odsetki
210 494 €
Łączna spłata
570 994 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

515 000 €
990 €/m²№ 657