Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 300 m² w Bečići oferuje wyjątkowy poziom komfortu z sześcioma sypialniami i przestronnym salonem, idealnym dla dużej rodziny lub prestiżowego wypoczynku. Ciesz się prywatnością przy własnym basenie, zaledwie 500 metrów od Morza Adriatyckiego, podziwiając malownicze widoki z czterech przytulnych balkonów. Ta ekskluzywna oferta za 830 000 euro łączy w sobie elegancję architektury i bliskość najlepszych plaż Czarnogóry.

Mieszkania№ 1991

Penthouse w Bečići nr 1991

Bečići · Riwiera Budvańska
830 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
300 m²
Pokoje
7
Sypialnie
6
Łazienki
4
Piętro
9/7
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
2767 €

Opis

Dwupoziomowy penthouse o powierzchni 300 m2 z basenem i panoramicznym widokiem na morze oraz Riwierę Budwańską, położony na siódmym i ósmym piętrze budynku.

Penthouse znajduje się w nowym dziewięciopiętrowym budynku mieszkalnym w Bečići i ma następujący układ:

  • dolny poziom składa się z: salonu w otwartym planie z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki, toalety dla gości, dwóch małych tarasów oraz jednego dużego tarasu z basenem i zachwycającym widokiem na morze, góry i półwysep Zavala;
  • górny poziom składa się z: czterech sypialni, dwóch łazienek i dwóch tarasów.

Mieszkanie jest starannie umeblowane i wyposażone w sprzęt znanych światowych marek, posiada opcję ogrzewania podłogowego na całej powierzchni, a także system „inteligentny dom”. W penthousie zainstalowano czujniki przeciwpożarowe i przeciwzalaniowe oraz system klimatyzacji multi-split.

Dach i okna na tarasie otwierają się i zamykają zdalnie.

W cenę mieszkania wliczone są dwa garaże z drzwiami sterowanymi zdalnie za pomocą aplikacji internetowej.

Bečići to malownicze miasto-kurort z jedną z najlepszych plaż na Riwierze Budwańskiej.

Odległość do Budvy wynosi 2 km.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
830 000 €
Podatek od przeniesienia własności
41 800 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 19 800 € (6% × 330 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe43 154 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 873 154 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.0 km
  • Przedszkole505 m
  • Artykuły spożywcze213 m
  • AptekaHerbora207 m
  • SzpitalDom zdravlja1.8 km
  • RestauracjaAtos221 m
  • Przystanek autobusowyBoreti179 m
  • Bankomat624 m
  • LotniskoTivat Airport17.3 km
  • PortMarina Budva1.8 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
830 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
4129 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4264 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4332 €/mies.
Rata miesięczna
3834 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu581 000 €
Łączne odsetki339 242 €
Kwota kredytu
581 000 €
Łączne odsetki
339 242 €
Łączna spłata
920 242 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

830 000 €
2767 €/m²№ 1991