Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowe mieszkanie o powierzchni 191 m² w Kamenovo, położone zaledwie 100 metrów od lazurowego morza, oferuje zapierający dech w piersiach widok na wybrzeże. Przestronny układ obejmuje trzy przytulne sypialnie, dwie łazienki i trzy salony, uzupełnione pięcioma dodatkowymi pomieszczeniami oraz dwoma balkonami, które tworzą idealne warunki do komfortowego życia. Ta ekskluzywna oferta za 400 000 EUR łączy w sobie prywatność, bliskość plaży i wysoki poziom komfortu.

№ 2573

Penthouse w Kamenovo nr 2573

Kamenowo · Riwiera Budvańska, Xlvii, 85315 Budva, Czarnogóra
400 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
191 m²
Sypialnie
3
Łazienki
2
Piętro
4/4
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
2094 €

Opis

Oferujemy na sprzedaż ekskluzywny penthouse w Kamenovo z panoramicznym widokiem na morze, miasto i góry.

Podstawowe cechy:

  • Powierzchnia całkowita: 151 m²
  • Pomieszczenie gospodarcze-garderoba: 40 m²
  • Sypialnie: 3
  • Łazienki: 2
  • Piętro: 4 (bez windy)
  • Garaż: 1 miejsce

Wyposażenie i cechy:

  • Przestronny salon z jadalnią
  • 3 sypialnie
  • 2 łazienki
  • Wysokie sufity
  • Pomieszczenie gospodarcze-garderoba
  • Garaż na dole budynku
  • W pełni gotowy do zamieszkania

Lokalizacja:

Kamenovo — spokojna okolica między Budvą a Pržno z bezpośrednim dostępem do plaży i infrastruktury.

  • Do plaży Kamenovo: ≈ 100–200 m (1–3 minuty pieszo)
  • Do Starego Miasta w Budvie: ≈ 4 km (5–7 minut samochodem)
  • Do supermarketów (Voli w Rafailovici): ≈ 1–1,5 km (15–20 minut pieszo)
  • Do lotniska Tivat: ≈ 15 km (20–25 minut samochodem)

Potencjał wynajmu:

Penthouse jest już wynajmowany za 1300 €/miesiąc. Nadaje się do uzyskiwania dochodu z najmu długoterminowego lub sezonowego.

Udogodnienia

Widok na miastoWidok na góryWidok na morzeDomofonKlimatyzacjaMeble - w pełniParkingAlarmTarasZarządzająca firma

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
400 000 €
Podatek od przeniesienia własności
17 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe17 880 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 417 880 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole666 m
  • Artykuły spożywczeFranca27 m
  • Apteka1.2 km
  • RestauracjaKusta Konoba105 m
  • Przystanek autobusowyKamenovo36 m
  • Bankomat432 m
  • LotniskoTivat Airport20.0 km
  • PortMarina Budva4.4 km
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
400 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1990 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2055 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2088 €/mies.
Rata miesięczna
1848 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu280 000 €
Łączne odsetki163 490 €
Kwota kredytu
280 000 €
Łączne odsetki
163 490 €
Łączna spłata
443 490 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

400 000 €
2094 €/m²№ 2573