Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie o powierzchni 103 m² z dwiema sypialniami znajduje się w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym na malowniczej Riwierze Budwańskiej. Zaledwie 900 metrów od lazurowego morza, ta nieruchomość będzie idealnym miejscem do komfortowego życia lub opłacalnej inwestycji w prestiżowej lokalizacji Czarnogóry. Cena nieruchomości wynosi 237 700 euro.

Mieszkania№ 1978

Penthouse w kompleksie mieszkaniowym w Seoce nr 1978

Riwiera Budvańska, Seoca, Gmina Budva, 81310, Czarnogóra
237 700 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
103 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
5/5
Rok budowy
2022
Parking
Tak
Do morza
900 m
Cena za m²
2308 €

Opis

Penthouse z dwiema sypialniami w kompleksie mieszkalnym na przedmieściach Budvy.

Kompleks mieszkaniowy, składający się z dwóch pięciopiętrowych budynków, znajduje się w miejscowości Seoce, położonej na wzniesieniu, co gwarantuje panoramiczny widok na morze i brak miejskiego zgiełku. Do samej Budvy jest siedem minut samochodem, podobnie jak do jednych z najlepszych plaż Riwiery Budvańskiej — Jaz, Ploče i Trsteno.

Na terenie kompleksu znajdują się dwa baseny, przytulny ogród do spacerów ze strefą wypoczynkową oraz parking, na którym znajduje się osobne miejsce parkingowe przypisane do tego mieszkania i wliczone w jego cenę.

W penthousie o powierzchni 103 m2 znajdują się dwie sypialnie, dwie łazienki, salon połączony z kuchnią oraz przestronny taras. Wszystkie mieszkania w kompleksie zostały wykonane według projektu designerskiego, który przewiduje wysokie sufity, wysokiej jakości wykończenie i panoramiczne okna, co pomaga wypełnić naturalne odcienie wnętrza naturalnym światłem słonecznym.

W cenę mieszkania wchodzi wykończenie pod klucz, meble i sprzęt: klimatyzatory w każdym pokoju, lodówka, pralka, telewizja, internet, ogrzewanie podłogowe. Na życzenie kupującego możliwa jest zmiana wystroju penthouse’u poprzez zamówienie innych mebli lub płytek, pod warunkiem dopłaty różnicy w stosunku do tego, co już wchodzi w podstawowe wyposażenie.

Mieszkanie sprzedawane jest bezpośrednio od dewelopera, a kupujący jest zwolniony z płacenia trzech procent podatku od zakupu nieruchomości.

W tym kompleksie na sprzedaż jest również sąsiedni penthouse o podobnym układzie, powierzchni 99 m2 i cenie 228.500e.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
237 700 €
Podatek od przeniesienia własności
8885 €
4500 € (3% × 150 000) + 4385 € (5% × 87 700)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe9610 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 247 310 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College1.7 km
  • PrzedszkoleFiksiklub2.2 km
  • Artykuły spożywczeAnka Market718 m
  • AptekaMeditas2.0 km
  • SzpitalDom zdravlja2.3 km
  • RestauracjaEl Rey Budva138 m
  • Przystanek autobusowySeoce114 m
  • Bankomat835 m
  • LotniskoTivat Airport14.9 km
  • PortMarina Budva2.3 km
  • Morze900 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 900 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
237 700 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1182 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1221 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1241 €/mies.
Rata miesięczna
1098 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu166 390 €
Łączne odsetki97 154 €
Kwota kredytu
166 390 €
Łączne odsetki
97 154 €
Łączna spłata
263 544 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

237 700 €
2308 €/m²№ 1978