Podsumowanie AI

Luksusowy penthouse w Bečići oferuje panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie i góry, uzupełnione przestronnymi tarasami dla idealnego wypoczynku. Te stylowe apartamenty o powierzchni 104 m² są w pełni umeblowane, wyposażone w sprzęt klasy premium i obejmują w cenie własne miejsce parkingowe w garażu.

Penthouse w Bečići nr 2800

Aktualne na 14 lipca 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
590 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
104 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
5/5
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Do morza
360 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż luksusowy penthouse w Becici, Budva. Penthouse w nowym budynku wyróżnia się widokiem, który rzadko spotyka się w tym segmencie: morze rozciąga się od Zavala do Rafailovici, z wyspą św. Mikołaja na horyzoncie. Dwa tarasy — zagospodarowany przy samym mieszkaniu oraz oddzielny na dachu — zapewniają przestrzeń, której brakuje większości apartamentów na wybrzeżu. Garaż i komórka lokatorska są w zestawie.

Główne cechy:

  • Poziom 1 (5. piętro): 104 m² powierzchni wewnętrznej + 80 m² zagospodarowanego tarasu
  • Poziom 2: taras na dachu 279 m²
  • Liczba pokoi: 3 pokoje (salon, główna sypialnia, pokój dziecięcy) + gabinet (można przekształcić w sypialnię)
  • Łazienki: 2 (w głównej sypialni oraz gościnna, z wanną)
  • Garaż: 15 m² 
  • Komórka lokatorska: 25 m², w sąsiednim budynku 
  • Orientacja: południowy zachód

O penthousie:

Dwupoziomowy penthouse został zaprojektowany z przemyślanym układem: przestronny przedpokój prowadzi do salonu typu open space z jadalnią i kuchnią z wyspą. Oddzielnie znajduje się główna sypialnia z dużą łazienką, pokój dziecięcy oraz gabinet. Łazienka gościnna wyposażona jest w wannę. Z pierwszego poziomu jest wyjście na taras z gotowym zestawem mebli, a z drugiego na taras na dachu, który można zaaranżować według własnych potrzeb: strefa relaksu, ogród, letni salon.

Wykończenie i wyposażenie na poziomie premium: wysokiej jakości materiały, designerskie meble, elementy wbudowane, przemyślane oświetlenie, wysokiej klasy armatura, system klimatyzacji multi-split. Pod powierzchniami ceramicznymi w obu łazienkach oraz w kuchni znajduje się ogrzewanie podłogowe. Południowo-zachodnia orientacja sprawia, że mieszkanie jest jasne przez cały dzień.

Lokalizacja — Becici, Budva:

  • Plaża Becici: 350 m w linii prostej / 500 m pieszo
  • restauracje — w bezpośrednim sąsiedztwie
  • hotele — w pobliżu
  • infrastruktura sportowa — boiska do piłki nożnej i koszykówki w pobliżu
  • siłownie, spa i centra fitness — w pobliżu

Potencjał inwestycyjny:

Becici to jeden z najbardziej rozpoznawalnych kurortów Riwiery Budwańskiej, znany z długiej plaży z wyróżnieniem Blue Flag i stabilnym ruchem turystycznym w sezonie. Penthouse tego typu — z dwoma tarasami, panoramicznym widokiem na morze i wyspę św. Mikołaja, gotowym garażem i komórką lokatorską — to rzadkość na rynku, idealny zarówno do własnego zamieszkania na wysokim poziomie komfortu, jak i pod wynajem w wysokim sezonie.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
590 000 €
Podatek od przeniesienia własności
27 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 5 400 € (6% × 90 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe28 484 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 618 484 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.4 km
  • Artykuły spożywczeHammer smith doo budva170 m
  • Apteka352 m
  • RestauracjaPekara200 m
  • Przystanek autobusowyRafailovići194 m
  • ATM352 m
  • LotniskoTivat Airport18.6 km
  • PortMarina Budva3.5 km
  • Morze360 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 360 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
590 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2935 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3031 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3079 €/мес
Monthly payment
2726 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount413 000 €
Total interest241 148 €
Loan amount
413 000 €
Total interest
241 148 €
Total payment
654 148 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

590 000 €
2800