Podsumowanie AI

Luksusowa rezydencja biznesowa w malowniczej Kostiņicy oferuje wyjątkowe połączenie elegancji i komfortu na powierzchni 213 m². Do dyspozycji właścicieli jest wspaniały teren przydomowy z prywatnym basenem oraz imponującą elewacją, tworzącą atmosferę wyjątkowego prestiżu. To idealne rozwiązanie inwestycyjne dla osób ceniących estetykę i ekskluzywny status w jednej z najpiękniejszych lokalizacji wybrzeża.

SprzedażDomy#2502

Ruina w Kostiņicy nr 2502

Kostanica · Zatoka Kotor
3 552 400 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
213 м²
Powierzchnia działki
12507 м²
Rok budowy
1890
Cena za m²
16 678 €

Opis

Działka z ruinami na pierwszej linii morza — Kostanica

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana w miejscowościKostanica, położona zaledwie10 metrów od brzegu. To jedno z najbardziej malowniczych i poszukiwanych miejsc Zatoki Kotorskiej, idealne pod budowę prywatnej rezydencji lub obiektu butikowego.

Charakterystyka działki

Działka ma imponujący potencjał dzięki swojej powierzchni, bliskości morza oraz obecności starych ruin, które mogą stanowić podstawę do renowacji lub nowego projektu architektonicznego.

Położenie na pierwszej linii zapewnia bezpośredni dostęp do wody i gwarantuje panoramiczne widoki na zatokę, tworząc wyjątkowe warunki do realizacji obiektu klasy premium.

Ta działka to rzadka okazja do nabycia dużego terenu nad morzem w jednym z najpiękniejszych i najbardziej prestiżowych miejsc Czarnogóry.

Udogodnienia

Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
3 552 400 €
Podatek od przeniesienia własności
205 144 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 183 144 € (6% × 3 052 400)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe209 327 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 3 761 727 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
3 552 400 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
17 672 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
18 248 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
18 540 €/мес
Monthly payment
16 411 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2 486 680 €
Total interest1 451 957 €
Loan amount
2 486 680 €
Total interest
1 451 957 €
Total payment
3 938 637 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

3 552 400 €
16 678 €/m²№ 2502