Podsumowanie AI

Dom szeregowy nad morzem w Đuraševićach – harmonia spokoju, natury i komfortu W samym sercu półwyspu Luštica, w malowniczej miejscowości Đuraševići, znajduje się nowoczesny dom szeregowy nad morzem, stworzony dla tych, którzy szukają ciszy, prywatności i inspiracji każdego dnia. Panuje tu atmosfera spokoju — szum morza, z

Dom szeregowy w Đuraševićach nr 2483

Aktualne na 2 czerwca 2026
Lustica, Krašići, Czarnogóra
265 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
84 м²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
1/2
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
3 155 €

Opis

Dom szeregowy nad morzem w Đuraševićach – harmonia spokoju, natury i komfortu

W samym sercu półwyspu Luštica, w malowniczej miejscowości Đuraševići, znajduje się nowy, nowoczesny dom szeregowy nad morzem, stworzony dla tych, którzy szukają ciszy, prywatności i inspiracji każdego dnia. Panuje tu atmosfera spokoju — szum morza, zieleń wzgórz i niezwykłe panoramy wybrzeża Adriatyku tworzą idealną przestrzeń do życia i wypoczynku.

Idealna lokalizacja

Kompleks położony jest zaledwie w trzeciej linii od morza, co zapewnia równowagę między bliskością plaży a pełną prywatnością. Z każdego tarasu rozciągają się wspaniałe widoki na Morze Adriatyckie, a przemyślane kaskadowe rozmieszczenie rezydencji gwarantuje poczucie przestrzeni i światła.

Do lotniska w Tivacie — zaledwie 10 minut samochodem, a w pobliżu znajdują się najlepsze plaże regionu —Movida,Nikki Beach,Plavi Horizonti, a także ekskluzywne kurorty i mariny —Luštica BayiPorto Montenegro.

Komfort i styl w każdym detalu

Powierzchnia domu szeregowego — 84 m², plus przestronnytaras z widokiem na morze. Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym śródziemnomorskim stylu, gdzie każdy detal został przemyślany z myślą o komforcie i estetyce.

Układ obejmuje:

  • Przestronny salon pełen światła słonecznego
  • Przytulną kuchnię z jadalnią
  • Dwie sypialnie do wypoczynku i snu
  • Dwie łazienki w nowoczesnym designie
  • Przestronny taras, na którym można witać wschody słońca i cieszyć się morską bryzą

Miejsce parkingowe wliczonew cenę — kolejny plus dla wygody i praktyczności.

Do życia i inwestycji

Dom szeregowy jest w pełni gotowy do zamieszkania i doskonale nadaje się zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i doinwestycji w biznes wynajmu. W odległości spaceru znajduje się ustronna plaża, przytulne restauracje, minimarket, a także międzynarodowa szkoła Arcadia. To miejsce idealnie nadaje się dostałego zamieszkania, rodzinnego wypoczynku lub działalności sezonowej.

Wszystko dla komfortowego życia

Đuraševići cieszą się stabilnym zainteresowaniem wśród podróżnych przez cały rok dzięki połączeniu natury, infrastruktury i bliskości morza. To zakątek Czarnogóry, gdzie każdy dzień wypełniony jest morskim powietrzem, światłem i spokojem.

W sprzedaży dostępne sądwa domy szeregowe, co czyni ten projekt doskonałą okazją zarówno do zamieszkania, jak i do dochodowej inwestycji.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
265 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 750 € (5% × 115 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 988 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 275 988 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeMarket Slavica251 m
  • RestauracjaPizza1.5 km
  • Przystanek autobusowyOstrvo Cvijeća1.4 km
  • ATM2.1 km
  • LotniskoTivat Airport2.8 km
  • PortAeroport Marina1.5 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
265 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1318 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1361 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1383 €/мес
Monthly payment
1224 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount185 500 €
Total interest108 312 €
Loan amount
185 500 €
Total interest
108 312 €
Total payment
293 812 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

265 000 €
3 155 €/m²2483