Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Dom szeregowy nad morzem w Đuraševićach – harmonia spokoju, natury i komfortu W samym sercu półwyspu Luštica, w malowniczej miejscowości Đuraševići, znajduje się nowoczesny dom szeregowy nad morzem, stworzony dla tych, którzy szukają ciszy, prywatności i inspiracji każdego dnia. Panuje tu atmosfera spokoju — szum morza, z

Domy№ 2483

Dom szeregowy w Đuraševićach nr 2483

Aktualne na 21 sierpnia 2026
Lustica, Krašići, Czarnogóra
265 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
84 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
1/2
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
3155 €

Opis

Dom szeregowy nad morzem w Đuraševićach – harmonia spokoju, natury i komfortu

W samym sercu półwyspu Luštica, w malowniczej miejscowości Đuraševići, znajduje się nowy, nowoczesny dom szeregowy nad morzem, stworzony dla tych, którzy szukają ciszy, prywatności i inspiracji każdego dnia. Panuje tu atmosfera spokoju — szum morza, zieleń wzgórz i niezwykłe panoramy wybrzeża Adriatyku tworzą idealną przestrzeń do życia i wypoczynku.

Idealna lokalizacja

Kompleks położony jest zaledwie w trzeciej linii od morza, co zapewnia równowagę między bliskością plaży a pełną prywatnością. Z każdego tarasu rozciągają się wspaniałe widoki na Morze Adriatyckie, a przemyślane kaskadowe rozmieszczenie rezydencji gwarantuje poczucie przestrzeni i światła.

Do lotniska w Tivacie — zaledwie 10 minut samochodem, a w pobliżu znajdują się najlepsze plaże regionu —Movida,Nikki Beach,Plavi Horizonti, a także ekskluzywne kurorty i mariny —Luštica BayiPorto Montenegro.

Komfort i styl w każdym detalu

Powierzchnia domu szeregowego — 84 m², plus przestronnytaras z widokiem na morze. Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym śródziemnomorskim stylu, gdzie każdy detal został przemyślany z myślą o komforcie i estetyce.

Układ obejmuje:

  • Przestronny salon pełen światła słonecznego
  • Przytulną kuchnię z jadalnią
  • Dwie sypialnie do wypoczynku i snu
  • Dwie łazienki w nowoczesnym designie
  • Przestronny taras, na którym można witać wschody słońca i cieszyć się morską bryzą

Miejsce parkingowe wliczonew cenę — kolejny plus dla wygody i praktyczności.

Do życia i inwestycji

Dom szeregowy jest w pełni gotowy do zamieszkania i doskonale nadaje się zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i doinwestycji w biznes wynajmu. W odległości spaceru znajduje się ustronna plaża, przytulne restauracje, minimarket, a także międzynarodowa szkoła Arcadia. To miejsce idealnie nadaje się dostałego zamieszkania, rodzinnego wypoczynku lub działalności sezonowej.

Wszystko dla komfortowego życia

Đuraševići cieszą się stabilnym zainteresowaniem wśród podróżnych przez cały rok dzięki połączeniu natury, infrastruktury i bliskości morza. To zakątek Czarnogóry, gdzie każdy dzień wypełniony jest morskim powietrzem, światłem i spokojem.

W sprzedaży dostępne sądwa domy szeregowe, co czyni ten projekt doskonałą okazją zarówno do zamieszkania, jak i do dochodowej inwestycji.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
265 000 €
Podatek od przeniesienia własności
10 250 €
4500 € (3% × 150 000) + 5750 € (5% × 115 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe11 006 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 276 006 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeMarket Slavica251 m
  • RestauracjaPizza1.5 km
  • Przystanek autobusowyOstrvo Cvijeća1.4 km
  • Bankomat2.1 km
  • LotniskoTivat Airport2.8 km
  • PortAeroport Marina1.5 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
265 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1318 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1361 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1383 €/mies.
Rata miesięczna
1224 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu185 500 €
Łączne odsetki108 312 €
Kwota kredytu
185 500 €
Łączne odsetki
108 312 €
Łączna spłata
293 812 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

265 000 €
3155 €/m²№ 2483