Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronne mieszkanie o powierzchni 131 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Bečići stanie się idealnym domem dla Twojej rodziny, zaledwie 550 metrów od Morza Adriatyckiego. Apartament z dwiema sypialniami, trzema łazienkami i czterema przytulnymi balkonami daje poczucie swobody i komfortu, a przemyślany układ z kilkoma strefami salonu i kuchni zapewni maksymalną wygodę życia. Ta luksusowa oferta w cenie 425 000 EUR łączy w sobie wysoką jakość budowy i atmosferę wakacyjnego komfortu.

Mieszkania№ 2099

Trzypokojowe mieszkanie w Bečići nr 2099

Bečići · Riwiera Budvańska
425 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
131 m²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Piętro
5/6
Rok budowy
2018
Parking
Tak
Do morza
550 m
Cena za m²
3244 €

Opis

Nowoczesny styl, wysoka jakość prac budowlanych i wykończeniowych, korzystne położenie mieszkania w budynku oraz zamknięty teren pozwalają zapewnić pełną izolację od miejskiego zgiełku.

Idealnie nadaje się zarówno do wypoczynku, jak i do stałego zamieszkania.

Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi sto trzydzieści jeden metrów kwadratowych.

Mieszkanie jest tylko częściowo umeblowane. Kompleks, w którym znajduje się budynek, posiada bazę, podziemny parking, własny monitoring wideo, centrum SPA oraz niewielki bar, jest też podziemny garaż z miejscami parkingowymi.

W układzie:

Dwie sypialnie z wbudowanymi szafami, dwie łazienki, salon z wyjściem na taras, włoska kuchnia z jadalnią oraz trzy tarasy.

Panoramiczny widok na Adriatyk pozwoli cieszyć się pięknem Czarnogóry każdego ranka przy filiżance aromatycznej kawy.

W zasięgu spaceru znajduje się miejska infrastruktura, restauracje, apteki oraz duża piaszczysta plaża, ciągnąca się wzdłuż całej miejscowości wypoczynkowej.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
425 000 €
Podatek od przeniesienia własności
18 250 €
4500 € (3% × 150 000) + 13 750 € (5% × 275 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe19 179 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 444 179 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.8 km
  • Przedszkole594 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos192 m
  • AptekaHelp355 m
  • SzpitalDom zdravlja2.6 km
  • RestauracjaOda243 m
  • Przystanek autobusowyBečići166 m
  • Bankomat258 m
  • LotniskoTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Morze550 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 550 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
425 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2114 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2183 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2218 €/mies.
Rata miesięczna
1963 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu297 500 €
Łączne odsetki173 708 €
Kwota kredytu
297 500 €
Łączne odsetki
173 708 €
Łączna spłata
471 208 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

425 000 €
3244 €/m²№ 2099