Ta nieruchomość jest tymczasowo niedostępna do zakupu

Powód: Tymczasowo wycofane· do 01.01.2028

Podsumowanie AI

Unikalna działka o powierzchni 10 arów w malowniczych Krašići to rzadka okazja, aby zbudować willę swoich marzeń zaledwie 10 metrów od lazurowego morza. Idealne położenie przy pierwszej linii brzegowej gwarantuje zachwycające panoramiczne widoki i pełną prywatność w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc na wybrzeżu.

SprzedażZiemia#1063

Działka w Krašići nr 1063

Krašici · Lustica, Krašići, Czarnogóra
1 300 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia działki
10415 м²
Do morza
10 m

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 10415 m2. Działka znajduje się w Czarnogórze, w rejonie Krašići, przy pierwszej linii brzegowej morza. Działka ma własne wyjście na morze. Z działki rozciąga się wspaniały widok na morze. W pobliżu działki znajduje się prąd, woda i droga. Można wybudować kilka willi, nie więcej niż trzy kondygnacje. Ze względu na nachylenie, każda willa będzie miała widok na morze. Wskaźnik zabudowy wynosi 1, a wskaźnik zajętości 0.3. Maksymalna brutto powierzchnia zabudowy wynosi 1530 m2, a maksymalna powierzchnia pod obiektami 521 m2.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morzePierwsza linia

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 300 000 €
Podatek od przeniesienia własności
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe71 823 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 371 823 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeЛена313 m
  • RestauracjaВолат 2269 m
  • Przystanek autobusowy564 m
  • ATM2.1 km
  • LotniskoTivat Airport6.9 km
  • PortPortonovi Marina3.9 km
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6467 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6678 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6785 €/мес
Monthly payment
6006 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount910 000 €
Total interest531 343 €
Loan amount
910 000 €
Total interest
531 343 €
Total payment
1 441 343 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 300 000 €
№ 1063