Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 632 m² w prestiżowej lokalizacji Drobny Pesak, położona zaledwie 200 metrów od lazurowego morza. Dom oferuje pięć przestronnych sypialni, a eleganckie balkony oraz wspaniały teren wokół posesji z 16 strefami widokowymi tworzą idealną atmosferę do ekskluzywnego wypoczynku za 2 300 000 EUR.

SprzedażWille#1929

Willa Drobny Pesak nr 1929

Drobny Piesak · Riwiera Budvańska
2 300 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
632 м²
Powierzchnia działki
580 м²
Sypialnie
5
Łazienki
4
Piętro
3/?
Rok budowy
2021
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
3 639 €

Opis

  • 3 piętro 136,4 m2; 4 sypialnie, 3 łazienki, 2 garderoby
  • 2 piętro 154,4 m2; salon, kuchnia, gabinet, sypialnia, łazienka
  • 1 piętro 134,8 m2; strefa wypoczynkowa, strefa spa, siłownia, pralnia, spiżarnia
  • Basen przelewowy 8 * 4 m2 (głębokość 1,20-2,15).

134,79 m2 garaż na 3 samochody, pomieszczenie na rowery górskie i skutery, pomieszczenie techniczne (uzdatnianie wody, ogrzewanie i klimatyzacja). 1 naziemne miejsce parkingowe.

Materiały zewnętrzne: naturalny kamień klasy premium, Fundermax i niemiecki tynk.

Materiały wewnętrzne - ściany, podłogi i łazienki z gipsu, granitu oraz armatury sanitarnej hiszpańskiej firmy Porcelanosa, Premium. Częściowo umeblowane luksusowymi włoskimi meblami.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 300 000 €
Podatek od przeniesienia własności
130 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 108 000 € (6% × 1 800 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe132 877 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 432 877 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
2 300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 442 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 815 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 004 €/мес
Monthly payment
10 625 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 610 000 €
Total interest940 069 €
Loan amount
1 610 000 €
Total interest
940 069 €
Total payment
2 550 069 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 300 000 €
3 639 €/m²№ 1929