Podsumowanie AI

Na sprzedaż wielopoziomowy kompleks mieszkalny, składający się z dwóch domów, położony na półwyspie Luštica, w miejscowości Mirišta, z pięknym widokiem na morze i fort Mamula. Duży trzypiętrowy dom o powierzchni 395 m2: 7 sypialni, 7 łazienek oraz 1 toaleta dla gości, ogromny salon z kuchnią i panoramicznymi widokami, trzy duże ter

Willa na półwyspie Luštica nr 2021

1 600 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
510 м²
Powierzchnia działki
600 м²
Sypialnie
8
Łazienki
8
Rok budowy
2009
Parking
Tak
Do morza
100 m
Cena za m²
3 137 €

Opis

Na sprzedaż wielopoziomowy kompleks mieszkalny, składający się z dwóch domów, położony na półwyspie Luštica, Mirista, z pięknym widokiem na morze i fort Mamula.


Duży trzypiętrowy dom o powierzchni 395 m2:
7 sypialni, 7 łazienek i 1 toaleta dla gości, ogromny salon z kuchnią i panoramicznymi widokami, trzy duże tarasy, garaż oraz duże pomieszczenie gospodarcze (z możliwością urządzenia tam sauny i kominka).

Mały dwupiętrowy dom o powierzchni 114 m2:
4 sypialnie i 2 łazienki, kuchnia z jadalnią, 2 duże tarasy oraz wewnętrzny dziedziniec z drzewami owocowymi i winogronami

Łączna powierzchnia obu domów wynosi 510 m2 bez uwzględnienia tarasów.

Zachwycający widok na morze i góry, codzienny zachód słońca przy wejściu do Zatoki Kotorskiej, a przede wszystkim prywatność i cisza wśród lasu, w najlepszej strefie wypoczynkowej kraju, do której przyjeżdżają odpoczywać mieszkańcy Czarnogóry

Należy zaznaczyć, że wszystkie pomieszczenia są wyposażone w ogrzewanie podłogowe, umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD. Na dachu znajdują się panele słoneczne, a garaż mieści jednocześnie dwa samochody.
Dom otoczony jest drzewami owocowymi i roślinami zimozielonymi, został zbudowany w 2009 roku. Odległość od morza wynosi zaledwie sto metrów. Główna infrastruktura znajduje się w mieście Tivat, dwadzieścia minut jazdy samochodem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 600 000 €
Podatek od przeniesienia własności
88 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 66 000 € (6% × 1 100 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe90 138 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 690 138 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeZanjic208 m
  • RestauracjaRestoran Mirišta62 m
  • LotniskoTivat Airport12.0 km
  • PortŽanjice353 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 600 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7960 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8219 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8350 €/мес
Monthly payment
7392 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 120 000 €
Total interest653 961 €
Loan amount
1 120 000 €
Total interest
653 961 €
Total payment
1 773 961 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 600 000 €
3 137 €/m²2021