Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 241 m² w malowniczych Krašići oferuje idealny komfort dla dużej rodziny: cztery przestronne sypialnie, cztery łazienki oraz pełne światła salony z wyjściem na przytulne balkony. Ta ekskluzywna oferta łączy nowoczesny styl, doskonały układ pomieszczeń i atmosferę prywatności w jednym z najpiękniejszych miejsc na wybrzeżu.

Willa w Krašići nr 1745

Krašici · Lustica, Krašići, Gmina Tivat, 85332, Czarnogóra
1 100 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
241 м²
Powierzchnia działki
296 м²
Sypialnie
4
Łazienki
3
Rok budowy
2019
Parking
Tak
Cena za m²
4 564 €

Opis

Na sprzedaż oferowana jest willa z apartamentami przy pierwszej linii w miejscowości Krašići na półwyspie Luštica, z zagospodarowanym pomostem i możliwością cumowania jachtu. Willa znajduje się w ustronnej i spokojnej miejscowości, ale w pobliżu popularnych miejsc tego regionu: restauracji i znanych plaż, takich jak Movida, Plavi Horizonti; ekskluzywnej strefy wypoczynkowej Luštica Bay z polami golfowymi, SPA i centrum fitness, restauracjami oraz promenadą; słynnego kompleksu Porto Montenegro z piękną nadbrzeżną promenadą, restauracjami i butikami, kompleksu hotelowego La Perla z prywatną plażą, SPA, odkrytym basenem i restauracjami. Do zabytkowego miasta Kotor, jak i do lotniska w Tivacie, jest zaledwie 20 minut jazdy.

Willa o łącznej powierzchni 241 m2 składa się z trzech oddzielnych, w pełni umeblowanych i wyposażonych apartamentów, o następującym układzie:

-1. apartament: dwie przestronne sypialnie, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, taras.

-2. apartament: jedna przestronna sypialnia, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, taras.

-3. apartament: jedna przestronna sypialnia, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka, taras z wyjściem na pomost i plażę.

Z tarasów i z okien willi rozciąga się panoramiczny widok na Zatokę Tivatską. Przed willą znajduje się pomost z wyjściem na plażę z drobnym żwirem, wyposażona strefa wypoczynkowa z leżakami i parasolami, miejsce do cumowania jachtu. Cena willi wynosi 1 100 000 euro.

Możliwy zakup zarówno oddzielnie, jak i łącznie zwillą w Krašići #1744. Łączna cena 2 700 000 euro.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 100 000 €
Podatek od przeniesienia własności
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe59 619 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 159 619 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 100 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5472 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5651 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5741 €/мес
Monthly payment
5082 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount770 000 €
Total interest449 598 €
Loan amount
770 000 €
Total interest
449 598 €
Total payment
1 219 598 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 100 000 €
4 564 €/m²1745