Podsumowanie AI

Luksusowa willa biznesowa w Bečići o powierzchni 400 m² to idealne połączenie komfortu i wysokiego potencjału inwestycyjnego, zaledwie 700 metrów od morza. Przestronna rezydencja oferuje 5 sypialni, wiele salonów, nowoczesne kuchnie oraz prywatny basen, zapewniając maksymalny komfort do ekskluzywnego wypoczynku lub prowadzenia dochodowego biznesu najmu.

Willa w Bečići nr 2382

Bečići · Riwiera Budvańska
1 360 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
400 м²
Powierzchnia działki
650 м²
Sypialnie
5
Łazienki
4
Piętro
3/3
Rok budowy
2020
Parking
Tak
Do morza
700 m
Cena za m²
3 400 €

Opis

Ekskluzywna willa na czterech poziomach z panoramicznym widokiem na morze i góry

Oferujemy Państwu luksusową willę, która idealnie łączy nowoczesny design, zaawansowane technologie i wyjątkową lokalizację. Ta nieruchomość stanie się spełnieniem marzeń dla tych, którzy cenią komfort, jakość i zachwycające widoki natury.

Charakterystyka willi:

  • Powierzchnia całkowita:400 m²
  • Powierzchnia działki:650 m²
  • Lokalizacja:Czarnogóra, Budva, Bečići
  • Cena:1 490 000 euro

Zalety willi:

  • Unikalna lokalizacja: zaledwie pięć minut spacerem od jednej z najlepszych plaż w Europie.
  • Panoramiczne widoki na morze i góry z każdego poziomu domu.
  • Cztery poziomy przestrzeni mieszkalnej, dopracowanej w najdrobniejszych szczegółach.

Układ i udogodnienia:

  • Przestronna kuchnia z salonem.
  • Pięć sypialni i cztery łazienki.
  • Gabinet do pracy.
  • Tarasy i letnia kuchnia do wypoczynku.
  • Siłownia i dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.
  • Basen ze strefami wypoczynkowymi.
  • Garaż na dwa samochody.

Nowoczesne technologie i wyposażenie:

  • Winda zapewniająca wygodne przemieszczanie się między poziomami.
  • Ogrzewanie podłogowe i energooszczędne oświetlenie LED.
  • System recyrkulacji ciepłej wody.
  • Przeszklone okna z panoramicznym widokiem.
  • System klimatyzacji (fan coil).
  • Alarm i system przeciwpożarowy, monitoring wideo.

Ogród:

  • Sad owocowy z różnorodnymi drzewami i krzewami jagodowymi.
  • Przestronna strefa wypoczynku i grillowania.

Dodatkowe cechy:

  • Drogie meble i nowoczesny sprzęt są wliczone w cenę.
  • Wykonano nowy remont z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i innowacyjnych technologii budowlanych.
  • Położenie w strefie kurortowej, w pobliżu obiektów kulturalnych, społecznych i handlowych.

Obsługa prawna:

Zapewniamy bezpłatną obsługę prawną transakcji. Płacą Państwo jedynie za usługi notariusza i tłumacza przysięgłego.

Ta willa to idealny wybór do komfortowego życia lub inwestycji w prestiżowej lokalizacji Czarnogóry. Zadzwoń, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na oglądanie!

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 360 000 €
Podatek od przeniesienia własności
73 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 51 600 € (6% × 860 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe75 486 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 435 486 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.5 km
  • Przedszkole766 m
  • Artykuły spożywczeMarket Pezos299 m
  • Apteka537 m
  • SzpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestauracjaTwo Captains386 m
  • Przystanek autobusowyBečići531 m
  • ATM621 m
  • LotniskoTivat Airport17.6 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Morze700 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 360 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6766 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6986 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7098 €/мес
Monthly payment
6283 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount952 000 €
Total interest555 867 €
Loan amount
952 000 €
Total interest
555 867 €
Total payment
1 507 867 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 360 000 €
3 400 €/m²2382