Podsumowanie AI

Luksusowa willa w Blizikuće o powierzchni 250 m² oferuje niezrównany komfort i zachwycające widoki na morze, oddalone zaledwie o 500 metrów. Rezydencja dysponuje 3 przestronnymi sypialniami, wspaniałymi strefami wypoczynkowymi z basenami oraz starannie zaprojektowanymi wnętrzami, stworzonymi z myślą o miłośnikach premium stylu życia. To idealne połączenie prywatności i bliskości wybrzeża Adriatyku w cenie 2 200 000 EUR.

Willa w Blizikuće nr 2195

Blizikuće · Riwiera Budvańska
2 300 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
250 м²
Powierzchnia działki
711 м²
Pokoje
4
Sypialnie
3
Łazienki
3
Rok budowy
2022
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
8 800 €

Opis

Willa w miejscowości Blizikuće: Luksusowe życie na czarnogórskim wybrzeżu

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Blizikuće, zaledwie 500 metrów od głównej drogi łączącej Budvę i Petrovac, a także 1,5 kilometra od malowniczego Sveti Stefan i tylko 9 kilometrów od Budvy.

Parametry willi:

Powierzchnia domu wynosi 250 metrów kwadratowych.

Całkowita powierzchnia działki – 711 metrów kwadratowych.

Układ willi:

Pierwsze piętro obejmuje dwie sypialnie z zachwycającym widokiem na morze, garderobę, a także wyjście do basenu i strefę do grillowania.

Na drugim piętrze znajduje się przytulny salon, kuchnia, łazienka i taras.

Trzecie piętro stanowi sypialnia master, zajmująca całe piętro, oraz dodatkowy taras.

Dodatkowe cechy willi:

Wspaniały taras na wewnętrznym dziedzińcu z w pełni wyposażoną kuchnią.

Na działce można cieszyć się pięknymi palmami i drzewami oliwnymi.

Udogodnienia willi:

Piwnica na wino.

Prywatna sauna.

Przestronna siłownia lub pokój zabaw dla dzieci, albo pokój dla personelu).

Pralnia.

Szczególnie luksusowy basen o długości 15 metrów i szerokości 4 metrów.

Oddzielna strefa wypoczynkowa.

Wideodomofony i alarm dla maksymalnego bezpieczeństwa.

Podwójny garaż z możliwością parkowania dwóch samochodów, a także dodatkowe miejsce parkingowe przy wejściu do domu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 300 000 €
Podatek od przeniesienia własności
130 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 108 000 € (6% × 1 800 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe132 877 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 432 877 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
2 300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
11 442 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
11 815 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
12 004 €/мес
Monthly payment
10 625 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 610 000 €
Total interest940 069 €
Loan amount
1 610 000 €
Total interest
940 069 €
Total payment
2 550 069 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 300 000 €
8 800 €/m²2195