Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 404 m² w Dobrej Wodzie, położona zaledwie 50 metrów od lazurowego morza, oferuje zachwycający panoramiczny widok. W domu zaplanowano 6 przestronnych sypialni, przytulne strefy wypoczynkowe, prywatny basen oraz trzy balkony, idealne do relaksu przy szumie fal. To ekskluzywna oferta dla osób ceniących komfort premium i bliskość wybrzeża.

№ 2231

Willa w Dobrej Wodzie nr 2231

Kruče · Riwiera Barska
1 390 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
404 m²
Powierzchnia działki
300 m²
Sypialnie
6
Łazienki
7
Piętro
2/2
Rok budowy
2014
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
2946 €

Opis

Na sprzedaż przestronna willa o łącznej powierzchni 404 metrów kwadratowych, położona w pierwszej linii malowniczej miejscowości Dobra Voda. Willa znajduje się na działce o powierzchni 300 metrów kwadratowych. W dolnej części willi znajduje się basen z komfortową strefą wypoczynkową i miejscem do grillowania. Budynek został wybudowany w 2014 roku i wyposażony w panele słoneczne. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Przewidziano parking na trzy samochody.

Willa składa się z dwóch oddzielnych części mieszkalnych:

Górna część obejmuje salon z kuchnią, cztery sypialnie, cztery łazienki, galerię oraz dwa tarasy.

Dolna część składa się z salonu, kuchni, dwóch sypialni, trzech łazienek oraz dwóch tarasów.

Z willi roztacza się wspaniały widok na morze.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 390 000 €
Podatek od przeniesienia własności
75 400 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 53 400 € (6% × 890 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe77 318 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 467 318 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola Mrkojevići2.2 km
  • Artykuły spożywczeCity311 m
  • RestauracjaLuxhome360 m
  • Przystanek autobusowy981 m
  • Bankomat1.9 km
  • LotniskoPodgorica Airport37.9 km
  • PortLuka Bar9.1 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 390 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
6915 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
7140 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
7254 €/mies.
Rata miesięczna
6421 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu973 000 €
Łączne odsetki568 129 €
Kwota kredytu
973 000 €
Łączne odsetki
568 129 €
Łączna spłata
1 541 129 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 390 000 €
2946 €/m²№ 2231