Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 404 m² w Dobrej Wodzie, położona zaledwie 50 metrów od lazurowego morza, oferuje zachwycający panoramiczny widok. W domu zaplanowano 6 przestronnych sypialni, przytulne strefy wypoczynkowe, prywatny basen oraz trzy balkony, idealne do relaksu przy szumie fal. To ekskluzywna oferta dla osób ceniących komfort premium i bliskość wybrzeża.

SprzedażWille#2231

Willa w Dobrej Wodzie nr 2231

Aktualne na 15 czerwca 2026
Kruče · Riwiera Barska
1 390 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
404 м²
Powierzchnia działki
300 м²
Sypialnie
6
Łazienki
7
Piętro
2/2
Rok budowy
2014
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
2 946 €

Opis

Na sprzedaż przestronna willa o łącznej powierzchni 404 metrów kwadratowych, położona w pierwszej linii malowniczej miejscowości Dobra Voda. Willa znajduje się na działce o powierzchni 300 metrów kwadratowych. W dolnej części willi znajduje się basen z komfortową strefą wypoczynkową i miejscem do grillowania. Budynek został wybudowany w 2014 roku i wyposażony w panele słoneczne. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Przewidziano parking na trzy samochody.

Willa składa się z dwóch oddzielnych części mieszkalnych:

Górna część obejmuje salon z kuchnią, cztery sypialnie, cztery łazienki, galerię oraz dwa tarasy.

Dolna część składa się z salonu, kuchni, dwóch sypialni, trzech łazienek oraz dwóch tarasów.

Z willi roztacza się wspaniały widok na morze.

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na morzeGrillKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 390 000 €
Podatek od przeniesienia własności
75 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 53 400 € (6% × 890 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe77 318 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 467 318 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 390 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6915 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7140 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7254 €/мес
Monthly payment
6421 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount973 000 €
Total interest568 129 €
Loan amount
973 000 €
Total interest
568 129 €
Total payment
1 541 129 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 390 000 €
2 946 €/m²№ 2231