Willa w Dobrocie nr 2826

Oferujemy na sprzedaż willę w zamkniętym kompleksie Morena Kotor Bay, położonym w Sveti Stasije w Dobrocie — na terenie Zatoki Kotorskiej, obiektu z listy światowego dziedzictwa UNESCO. Kompleks łączy czarnogórską tradycję architektoniczną z nowoczesnym podejściem do designu, a każda willa jest zorientowana na panoramiczny widok na zatokę.

Główne cechy

• Powierzchnia działki: 655,68 m²
• Powierzchnia mieszkalna: 413,60 m²
• Liczba kondygnacji: 3
• Sypialnie z własną łazienką: 4
• Łazienki: 4,5
• Basen: basen infinity, 42,78 m²
• Parking: 2 miejsca postojowe
• Odległość do morza: 170 m

O willi

Układ łączy salon, strefę rodzinną, solarium (sunroom) i jadalnię w jedną otwartą przestrzeń. Wysokość sufitów różni się na poszczególnych kondygnacjach: 271 cm na poziomie piwnicznym, 330 cm (miejscami do 640 cm — przestrzeń dwukondygnacyjna) na poziomie głównym, 302 cm na drugim piętrze i średnio 287 cm na trzecim. Podłogi we wszystkich strefach mieszkalnych i sypialniach — gres premium. Kuchnia wykonana w włoskim designie z blatami z kwarcu (lub odpowiednika), wyposażona w sprzęt klasy Bosch lub Miele. W łazienkach — elektryczne ogrzewanie podłogowe. Wśród dodatkowych pomieszczeń — siłownia, piwnica na wino i opcjonalna pralnia. Na zewnątrz — patio, strefa do posiłków na świeżym powietrzu i zewnętrzny prysznic; prywatny podgrzewany basen uzupełnia taras.

Cały kompleks wyposażony jest w system "inteligentnego domu" do zarządzania oświetleniem, temperaturą i bezpieczeństwem, audio-domofon i alarm, a także zorganizowany strzeżony parking.

Lokalizacja

• Willa położona jest w Dobrocie, w spokojnej nadmorskiej dzielnicy Zatoki Kotorskiej:
• plaża Sveti Stasije (Dobrota) — około 400 m
• supermarket City — około 315 m
• druga plaża w Dobrocie — około 650 m
• najbliższa apteka (centrum Dobroty) — około 3,5 km (5–6 minut samochodem)
• dworzec autobusowy w Dobrocie — około 2 km
• Stare Miasto w Kotorze — około 4,9 km (około 10 minut samochodem)

Potencjał inwestycyjny

Położenie w granicach strefy chronionej UNESCO przy ograniczonej podaży willi tego poziomu — rzadkie połączenie na rynku czarnogórskim: popyt stale przewyższa podaż, co wspiera wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji. Willa nadaje się zarówno do całorocznego zamieszkania ze względu na bliskość infrastruktury Dobroty i Kotoru, jak i do wynajmu — segment premium willi z basenem i panoramicznym widokiem na zatokę jest stabilnie poszukiwany przez najemców w szczycie sezonu.