Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 300 m² w malowniczej Dobrocie położona jest zaledwie 20 metrów od linii brzegowej morza, oferując niezrównany komfort i zachwycające widoki. W domu zaplanowano 11 przestronnych sypialni, dwa jasne salony oraz przytulną kuchnię, a słoneczny balkon będzie idealnym miejscem na poranną kawę z panoramą Adriatyku. Ta ekskluzywna oferta za 900 000 EUR łączy w sobie spokojny wypoczynek i bliskość najlepszych plaż wybrzeża.

Wille№ 1393

Willa w Dobrocie nr 1393

Dobrota · Zatoka Kotor, Dobrota, Czarnogóra
900 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
300 m²
Powierzchnia działki
716 m²
Sypialnie
11
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
3000 €

Opis

Na sprzedaż willa w Dobrocie, o łącznej powierzchni 300 m2. Układ domu obejmuje: sześć sypialni, trzy salony, dwie kuchnie, jadalnię, cztery łazienki. Kondygnacje połączone są wewnętrznymi schodami. Jest parking na 5 samochodów, dojazd z głównej drogi. Odległość do morza wynosi 20 metrów.

Udogodnienia

Widok na morzeParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
900 000 €
Podatek od przeniesienia własności
46 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe47 433 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 947 433 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeGrill Pekara AS633 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"2.8 km
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital2.2 km
  • RestauracjaForza mare374 m
  • Przystanek autobusowy693 m
  • Bankomat824 m
  • LotniskoTivat Airport7.3 km
  • PortKotor Cruise Pirs3.9 km
  • Morze20 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
900 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
4477 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4623 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4697 €/mies.
Rata miesięczna
4158 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu630 000 €
Łączne odsetki367 853 €
Kwota kredytu
630 000 €
Łączne odsetki
367 853 €
Łączna spłata
997 853 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

900 000 €
3000 €/m²№ 1393