Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 300 m² w malowniczej Dobrocie położona jest zaledwie 20 metrów od linii brzegowej morza, oferując niezrównany komfort i zachwycające widoki. W domu zaplanowano 11 przestronnych sypialni, dwa jasne salony oraz przytulną kuchnię, a słoneczny balkon będzie idealnym miejscem na poranną kawę z panoramą Adriatyku. Ta ekskluzywna oferta za 900 000 EUR łączy w sobie spokojny wypoczynek i bliskość najlepszych plaż wybrzeża.

SprzedażWille#1393

Willa w Dobrocie nr 1393

Dobrota · Zatoka Kotor, Dobrota, Czarnogóra
900 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
300 м²
Powierzchnia działki
716 м²
Sypialnie
11
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
3 000 €

Opis

Na sprzedaż willa w Dobrocie, o łącznej powierzchni 300 m2. Układ domu obejmuje: sześć sypialni, trzy salony, dwie kuchnie, jadalnię, cztery łazienki. Kondygnacje połączone są wewnętrznymi schodami. Jest parking na 5 samochodów, dojazd z głównej drogi. Odległość do morza wynosi 20 metrów.

Udogodnienia

Widok na morzeParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
900 000 €
Podatek od przeniesienia własności
46 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 24 000 € (6% × 400 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe47 399 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 947 399 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
900 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4477 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4623 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4697 €/мес
Monthly payment
4158 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount630 000 €
Total interest367 853 €
Loan amount
630 000 €
Total interest
367 853 €
Total payment
997 853 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

900 000 €
3 000 €/m²№ 1393