Willa w Dobrych Wodach nr 325, 497 m²

Opis

Wspaniała willa na samym brzegu Morza Adriatyckiego w miejscowości Uteha, zaledwie 8 km od miasta Bar. Dom położony jest zaledwie 10 metrów od morza i niewielkiej kamienistej plaży. Teren jest całkowicie ogrodzony wysokim kamiennym murem z kutym wykończeniem. Willa składa się z dwóch części - głównego budynku mieszkalnego oraz oddzielnej części dla personelu obsługującego (lub gości) z osobnym wejściem, w której znajduje się jednopokojowy apartament z własną kuchnią, łazienką z prysznicem, balkonem i zagospodarowanym poddaszem. Na parterze znajduje się salon kominkowy z dużym otwartym kominkiem wykończonym marmurem i granitem, część jadalna oraz duża kuchnia, w pełni wyposażona w sprzęt AGD, przestronny taras, który niemal w całości jest osłonięty od słońca i deszczu zadaszeniem tarasu drugiego piętra. Niewielki basen ze słodką wodą i podwodnym oświetleniem znajduje się tutaj, między kolumnami. Na parterze znajduje się również pokój telewizyjny z systemem wideo i audio, narożną sofą oraz panoramicznymi oknami od podłogi do sufitu, z widokiem na morze i ogród. Obok znajduje się toaleta dla gości z prysznicem.

Na drugie piętro prowadzą półokrągłe wewnętrzne schody spiralne. Znajduje się tu główna sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na taras nad morzem, druga sypialnia, gabinet oraz łazienka z prysznicem. Wszystko urządzone jest włoskimi meblami. Jeśli nie ma potrzeby zatrudniania personelu obsługującego lub ochrony, można połączyć cały dom w jedną całość, dołączając oddzielny apartament do poziomu drugiego piętra. W takim przypadku drugie piętro będzie składać się z trzech sypialni, gabinetu (lub jeszcze jednej sypialni), dwóch tarasów i trzech łazienek. Trzecie piętro. Przestronny salon, w którym znajduje się 12-stopowy stół bilardowy do gry w snookera, z boku stoi stolik z zielonym suknem do gier karcianych lub pasjansa. Ogromne pomieszczenie zostało urządzone jak oranżeria pod półokrągłym dachem. Szklane drzwi prowadzą na otwarty, pod słońcem i gwiazdami, taras trzeciego piętra. Tutaj, z boku, pod dachem, stoi dwuosobowe łoże z baldachimem i zasłonami. Istnieje techniczna możliwość przebudowy trzeciego piętra na dwie przestronne sypialnie lub podziału na jedną sypialnię i pomieszczenie do gry w bilard. Cały dom wyposażony jest w klimatyzację, a w chłodniejszym okresie działa ogrzewanie wodne zainstalowane w podłogach. Kocioł do ogrzewania wodnego może działać na gaz, prąd lub pellet. W piwnicy znajduje się garaż - parking, pomieszczenie gospodarcze, w którym zainstalowano urządzenia do oczyszczania wody w basenie, duża pralka (kolejna znajduje się w łazience na drugim piętrze), regały na słoiki, haczyki na płetwy i maski, miejsce na ponton, sprzęt do nurkowania i sprzęt narciarski. Dom sprzedawany jest z meblami i całym wyposażeniem.

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.