Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 350 m² w malowniczych Dobrych Wodach będzie idealnym miejscem dla miłośników prywatności i komfortu. Przestronne salony, przytulne sypialnie, eleganckie łazienki oraz szerokie balkony z panoramicznymi widokami tworzą atmosferę wypoczynku na najwyższym poziomie, zaledwie kilka minut jazdy od wybrzeża.

№ 633

Willa w Dobrych Wodach nr 633

Dobre Vode · Riwiera Barska, Dobre Wody, Czarnogóra
500 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
350 m²
Powierzchnia działki
320 m²
Sypialnie
3
Parking
Tak
Do morza
4000 m
Cena za m²
1429 €

Opis

Wille z malowniczym widokiem na góry i morze w kompleksie Vista w Barze, w miejscowości Dobra Voda. Wille są wyposażone zgodnie z najwyższymi standardami. Powierzchnia 350 m². W willach znajduje się najwyższej jakości armatura sanitarna (hiszpańskie płytki porcelanosa), parkiet bardzo wysokiej jakości, szkło z ochroną przeciwsłoneczną, podwójny system ogrzewania, wbudowane grzejniki i klimatyzatory, w każdej willi zbudowany jest basen. Własne miejsce parkingowe i dwa garaże. W każdej willi telewizja satelitarna, internet, telefon. Wille mają duże tarasy, z każdego z nich rozciąga się wspaniały panoramiczny widok na morze i góry.
Uwaga! W sprzedaży pozostały 2 wille!

Udogodnienia

BasenWidok na morzeParking

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
22 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe23 008 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 523 008 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeVOLI1.5 km
  • RestauracjaStela160 m
  • Przystanek autobusowy675 m
  • LotniskoPodgorica Airport35.5 km
  • PortLuka Bar6.7 km
  • Morze4.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 4000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
500 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2487 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2568 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2610 €/mies.
Rata miesięczna
2310 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu350 000 €
Łączne odsetki204 363 €
Kwota kredytu
350 000 €
Łączne odsetki
204 363 €
Łączna spłata
554 363 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

500 000 €
1429 €/m²№ 633