Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 500 m² w malowniczym Drobny Piasek czeka na Ciebie zaledwie 200 metrów od lazurowego morza. Ten wyjątkowy dom z 5 sypialniami, własnymi basenami i przestronnymi tarasami to idealne ucieleśnienie śródziemnomorskiego marzenia dla tych, którzy cenią prywatność i najwyższy komfort.

SprzedażWille#139

Willa w Drobny Piasek nr 139

Drobny Piesak · Riwiera Budvańska, Drobny Piasek, Czarnogóra
1 200 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
500 м²
Powierzchnia działki
800 м²
Sypialnie
5
Łazienki
5
Do morza
200 m
Cena za m²
2 400 €

Opis

Ta trzypoziomowa willa jest częścią kompleksu trzech willi, położonego niedaleko Drobni Piesak, jednej z najlepszych plaż na wybrzeżu.



Wszystkie trzy wille w kompleksie charakteryzują się autentyczną kamienną architekturą, dużymi działkami z przestronnymi basenami, miejscami parkingowymi dla trzech samochodów każda, i stanowią ideał luksusu, stylu i komfortu.



Willa znajduje się na działce o powierzchni ok. 800 m².



Willa składa się z trzech poziomów z dwoma wejściami:

Poziom parterowy – bezpośredni dostęp do otwartego salonu/jadalni z kuchnią i kominkiem, łazienki oraz piwnicy na wino.



Na pierwszym piętrze – 3 sypialnie, każda z małą łazienką i dużym balkonem z panoramicznym widokiem na morze.



Na drugim piętrze – oddzielny blok, mieszkanie z osobnym wejściem, duży salon/jadalnia z kuchnią prowadzący na przestronny taras, dwie sypialnie i łazienka.

Udogodnienia

Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 200 000 €
Podatek od przeniesienia własności
64 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 42 000 € (6% × 700 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe65 713 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 265 713 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 200 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5970 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6164 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6263 €/мес
Monthly payment
5544 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount840 000 €
Total interest490 471 €
Loan amount
840 000 €
Total interest
490 471 €
Total payment
1 330 471 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 200 000 €
2 400 €/m²№ 139