Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 270 m² w malowniczych Dženovići będzie Twoim idealnym domem zaledwie 250 metrów od lazurowego morza. Przestronny dom z 4 sypialniami, 4 łazienkami i dwiema kuchniami został przemyślany w najdrobniejszych szczegółach, aby zapewnić komfortowe życie i niezapomniany wypoczynek w otoczeniu śródziemnomorskiego piękna.

Willa w Dženovići nr 1293

Dżenowicze · Zatoka Kotor, Dženovići, Czarnogóra
750 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
270 м²
Powierzchnia działki
476 м²
Sypialnie
4
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
250 m
Cena za m²
2 778 €

Opis

Sprzedaje się wspaniałą willę w osiedlu Đenovići, w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Porto Novi, z pięknym widokiem na morze, góry i marinę.

Dom jest trzypiętrowy, powierzchnia mieszkalna 270 m2; umeblowany drogo i stylowo. Na każdym z trzech pięter znajduje się duży balkon.

Na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią z dębowymi meblami, z bezpośrednim wyjściem na taras; salon, dwie duże łazienki.

Na drugim piętrze – przytulne mieszkanie z trzema sypialniami, salonem z widokiem i kuchnią oraz dwiema łazienkami.

Na trzecim piętrze – apartament typu loft właścicieli z wysokim sufitem, witrażowymi oknami i balkonem z widokiem.

Willa znajduje się na działce o powierzchni 476 m2, działka jest ogrodzona, na terenie założono ogród na kilku tarasach. Na dolnym tarasie znajduje się parking, patio, letnia kuchnia, prysznic i pomieszczenia pomocnicze. Przed domem duży taras widokowy wyłożony białym kamieniem, na który wychodzą witrażowe okna parteru.

Cały dom jest elegancko wykończony naturalnym białym kamieniem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
750 000 €
Podatek od przeniesienia własności
37 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 15 000 € (6% × 250 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe38 241 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 788 241 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
750 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3731 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3853 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3914 €/мес
Monthly payment
3465 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount525 000 €
Total interest306 544 €
Loan amount
525 000 €
Total interest
306 544 €
Total payment
831 544 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

750 000 €
2 778 €/m²1293