Podsumowanie AI

Przestronna willa o powierzchni 201 m² w Herceg Novi stanie się idealnym domem do komfortowego życia, oferując właścicielom trzy przytulne sypialnie, nowoczesny salon oraz panoramiczne widoki z czterech balkonów. Na zadbanym terenie znajdują się orzeźwiający basen i przemyślane strefy wypoczynkowe, a zaledwie trzy kilometry od progu czeka lazurowe morze i atmosfera czarnogórskiego komfortu.

SprzedażWille#1716

Willa w Herceg Novi nr 1716

Igalo · Zatoka Kotor, Herceg Novi, Gmina Herceg Novi, Czarnogóra
490 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
201 м²
Powierzchnia działki
636 м²
Sypialnie
3
Łazienki
3
Rok budowy
2017
Parking
Tak
Do morza
3000 m
Cena za m²
2 438 €

Opis

Nowa willa znajduje się w bardzo malowniczej dzielnicy Mojdež, w pobliżu miasta Herceg Novi, w otoczeniu lasu iglastego, z widokiem na góry i morze.

Willa o powierzchni 201 m2 składa się z przestronnego salonu z kominkiem, trzech sypialni, trzech łazienek oraz tarasu.

Już z pierwszego piętra i z terenu rozpościera się panoramiczny widok na morze. Na działce o powierzchni 636 m2 znajduje się basen, wykonano projekt krajobrazu. Do domu doprowadzono miejskie media, wykonano wykończenie pod klucz.

W razie potrzeby istnieje możliwość powiększenia działki poprzez dokupienie sąsiednich 12,5 ara.
<iframe width="100%" height="388px" src="https://www.youtube.com/embed/KeIlfwsm7Qw" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
490 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 474 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 512 474 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 3000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
490 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2438 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2557 €/мес
Monthly payment
2264 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount343 000 €
Total interest200 276 €
Loan amount
343 000 €
Total interest
200 276 €
Total payment
543 276 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

490 000 €
2 438 €/m²№ 1716