Podsumowanie AI

Przestronna willa o powierzchni 240 m² w malowniczej Žanjicach — idealny wybór dla miłośników prywatności i komfortu. Dom z czterema sypialniami, dwiema jasnymi salonami i przytulnymi balkonami zapewni Ci atmosferę spokoju, zaledwie kilka kilometrów od lazurowego morza.

Willa w Herceg Novi nr 2275

Zhanica · Lustica
495 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
240 м²
Powierzchnia działki
230 м²
Sypialnie
4
Łazienki
3
Piętro
3/3
Rok budowy
2017
Parking
Tak
Do morza
5000 m
Cena za m²
2 062 €

Opis

Na sprzedaż wystawiona jest wykwintnie odnowiona willa o łącznej powierzchni 240 m², położona w malowniczej okolicy nad plażą Žanjic. Ten trzypiętrowy dom oferuje cztery sypialnie, trzy łazienki oraz przestronny salon połączony z otwartą kuchnią. Z salonu jest wyjście na duży taras, z którego roztacza się zachwycający widok na wyspę Mamula oraz przytulne podwórze z basenem.

Na dolnym piętrze willi znajdują się pomieszczenia techniczne. Sypialnie wychodzą na tarasy, z których każdy oferuje fantastyczne panoramiczne widoki. Położenie willi zapewnia idealne połączenie prywatności i dostępności: zaledwie 15 minut jazdy od miejscowości Radovići z jej sklepami i udogodnieniami oraz 5 minut od pięknej plaży.

Ten dom od kilku lat jest z powodzeniem wynajmowany, co może stać się niezawodnym źródłem dochodu dla nowego właściciela. Willa sprzedawana jest bez mebli, ale istnieje możliwość omówienia warunków zakupu wyposażenia za dodatkową opłatą.

Ta oferta będzie idealnym wyborem dla osób marzących o posiadaniu luksusowego domu w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Czarnogóry, oferującym nie tylko komfort i piękno, ale także możliwość uzyskiwania dochodu.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
495 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 250 € (5% × 345 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 724 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 517 724 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 5000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
495 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2462 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2543 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2583 €/мес
Monthly payment
2287 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount346 500 €
Total interest202 319 €
Loan amount
346 500 €
Total interest
202 319 €
Total payment
548 819 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

495 000 €
2 062 €/m²2275