Podsumowanie AI
Przestronna willa o powierzchni 240 m² w malowniczej Žanjicach — idealny wybór dla miłośników prywatności i komfortu. Dom z czterema sypialniami, dwiema jasnymi salonami i przytulnymi balkonami zapewni Ci atmosferę spokoju, zaledwie kilka kilometrów od lazurowego morza.
Szczegóły
Opis
Na sprzedaż wystawiona jest wykwintnie odnowiona willa o łącznej powierzchni 240 m², położona w malowniczej okolicy nad plażą Žanjic. Ten trzypiętrowy dom oferuje cztery sypialnie, trzy łazienki oraz przestronny salon połączony z otwartą kuchnią. Z salonu jest wyjście na duży taras, z którego roztacza się zachwycający widok na wyspę Mamula oraz przytulne podwórze z basenem.
Na dolnym piętrze willi znajdują się pomieszczenia techniczne. Sypialnie wychodzą na tarasy, z których każdy oferuje fantastyczne panoramiczne widoki. Położenie willi zapewnia idealne połączenie prywatności i dostępności: zaledwie 15 minut jazdy od miejscowości Radovići z jej sklepami i udogodnieniami oraz 5 minut od pięknej plaży.
Ten dom od kilku lat jest z powodzeniem wynajmowany, co może stać się niezawodnym źródłem dochodu dla nowego właściciela. Willa sprzedawana jest bez mebli, ale istnieje możliwość omówienia warunków zakupu wyposażenia za dodatkową opłatą.
Ta oferta będzie idealnym wyborem dla osób marzących o posiadaniu luksusowego domu w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Czarnogóry, oferującym nie tylko komfort i piękno, ale także możliwość uzyskiwania dochodu.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 495 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 21 750 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeZanjic543 m
- RestauracjaŽanjić290 m
- LotniskoTivat Airport11.6 km
- PortŽanjice433 m
- Morze5.0 km
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.







