Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 550 m² w Bijeli znajduje się zaledwie 15 metrów od lazurowego morza, oferując swoim właścicielom absolutną prywatność i zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki. Ten wspaniały dom z 4 sypialniami, przestronnymi salonami i przemyślanym układem stanie się idealnym miejscem do życia w atmosferze pełnego komfortu i ekskluzywności na wybrzeżu.

SprzedażWille#1527

Willa w Hercegu Novim nr 1527

Bijela · Zatoka Kotor, Herceg Novi, Czarnogóra
2 000 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
550 м²
Powierzchnia działki
924 м²
Sypialnie
4
Łazienki
5
Parking
Tak
Do morza
15 m
Cena za m²
3 636 €

Opis

Sprzedaż luksusowej willi w Herceg Novi nad brzegiem Morza Adriatyckiego. Idealne miejsce do zamieszkania i wypoczynku.
Willa o łącznej powierzchni 550 m2 położona na działce o powierzchni 924 m2.
Willa składa się z 3 pięter.
Układ willi:
Na parterze: garaż, 3 miejsca parkingowe, pomieszczenie gospodarcze, piwnica na wino, sauna fińska, łaźnia turecka, pokój relaksacyjny, 2 osobne apartamenty, z których każdy ma własny układ: salon połączony z kuchnią, łazienka, taras.
Na parterze zainstalowano system "Inteligentny dom".
Na drugim piętrze: duży salon połączony z kuchnią i jadalnią, łazienka, 2 tarasy, pomieszczenie gospodarcze i garaż.
Na trzecim piętrze: 2 sypialnie, 2 łazienki, 2 tarasy.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingPierwsza liniaOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 000 000 €
Podatek od przeniesienia własności
112 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 90 000 € (6% × 1 500 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe114 563 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 114 563 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 15 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
2 000 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
9949 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
10 274 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
10 438 €/мес
Monthly payment
9239 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 400 000 €
Total interest817 451 €
Loan amount
1 400 000 €
Total interest
817 451 €
Total payment
2 217 451 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 000 000 €
3 636 €/m²№ 1527