Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Nowoczesna willa o powierzchni 160 m² na malowniczej Riwierze Budwańskiej stanie się Twoim idealnym miejscem wypoczynku, zaledwie 500 metrów od lazurowego morza. Przestronny układ z dwiema przytulnymi sypialniami i stylową elewacją zapewnia maksymalny komfort dla miłośników życia nad morzem. Ta ekskluzywna oferta łączy w sobie prywatność i bliskość najlepszych plaż Czarnogóry w cenie 550 000 euro.

Wille№ 4012

Willa w Ivanovići nr 4012

Riwiera Budvańska
550 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
160 m²
Powierzchnia działki
318 m²
Sypialnie
2
Łazienki
3
Rok budowy
2020
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
3438 €

Opis

Na sprzedaż nowoczesna willa w stylu europejskim w spokojnej okolicy Ivanovići w kurortowym mieście Bečići.

Piękny dwupiętrowy dom z własnym ogrodem, basenem, leżakami i wspaniałym widokiem na Morze Adriatyckie obejmuje:

  • Kuchnię połączoną z jadalnią;
  • Salon;
  • Dwie sypialnie;
  • Trzy łazienki;
  • Pralnię;
  • Taras.

Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona w nowy sprzęt AGD, posiada centralny bojler, garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe.

W odległości spaceru znajdują się supermarkety, apteki, banki oraz duża piaszczysta plaża.

Główne centrum turystyczne, miasto Budva, znajduje się pięć minut jazdy samochodem.

Udogodnienia

BasenWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeMeble - w pełniParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
550 000 €
Podatek od przeniesienia własności
25 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3000 € (6% × 50 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe26 055 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 576 055 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole944 m
  • Artykuły spożywczeIdea261 m
  • AptekaHelp702 m
  • SzpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestauracjaVoronka #4127 m
  • Przystanek autobusowyBečići231 m
  • Bankomat452 m
  • LotniskoTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.0 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
550 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2736 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2825 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2870 €/mies.
Rata miesięczna
2541 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu385 000 €
Łączne odsetki224 799 €
Kwota kredytu
385 000 €
Łączne odsetki
224 799 €
Łączna spłata
609 799 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

550 000 €
3438 €/m²№ 4012