Kamienny fasad willi w Kamenari, Czarnogóra, z dekoracyjną studnią, tarasem i widokiem na morze oraz góry.

Sypialnia w willi w Kamenari, Czarnogóra: kamienne ściany, antyczne meble, łóżko dwuosobowe i żyrandol.

Sypialnia w willi w Kamenari, Czarnogóra: kamienne ściany, łóżko dwuosobowe, antyczne meble i widok na morze.

Drewniana sauna z kamiennym wykończeniem w willi w Kamenari, Czarnogóra: wnętrze łaźni parowej z półkami i piecem kamiennym.

Sypialnia z podwójnym łóżkiem i toaletką w willi w Kamenari, Czarnogóra. Parkiet, klimatyzacja.

Salon willi w Kamenari, Czarnogóra: kamienne ściany, drewniane belki, kryształowy żyrandol i skórzane meble Chester.

Salon z wykończeniem z naturalnego kamienia w willi, Kamenari, Czarnogóra: miękkie meble, jadalnia i barek.

Tradycyjna kamienna willa w Kamenari, Czarnogóra: fasad z naturalnego kamienia, dachówka i kuty płot.

Tradycyjna kamienna willa w Kamenari, Czarnogóra: fasada z naturalnego kamienia, kute bramy i przytulny dziedziniec.

Kamienna willa z basenem i tarasem w Kamenari, Czarnogóra: widok na fasadę domu i teren wokół posesji.

Stary kamienny dom do remontu w Kamenari, Czarnogóra: fasada z naturalnego kamienia i dachówka ceramiczna.

1 / 11

Podsumowanie AI

Luksusowy obiekt komercyjny o powierzchni 300 m² w malowniczym Kamenari, zaledwie 50 metrów od lazurowego wybrzeża. Unikalna oferta obejmuje stylowe przestrzenie mieszkalne, przytulne sypialnie oraz prywatny basen, tworząc idealne warunki do udanego projektu komercyjnego lub ekskluzywnego wypoczynku.

№ 2418

Willa w Kamenari nr 2418

Kamenari · Zatoka Kotor

2 600 000 €

Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia

300 m²

Powierzchnia działki

700 m²

Sypialnie

Łazienki

Piętro

3/3

Rok budowy

2012

Parking

Tak

Do morza

50 m

Cena za m²

8667 €

Opis

Wyjątkowa oferta na brzegu Adriatyku

Historyczny młyn na pierwszej linii brzegowej, w malowniczym fiordzie niedaleko Perastu

Na sprzedaż oferowany jest odrestaurowany obiekt dziedzictwa kulturowego — zabytkowy młyn wodny, zbudowany w 1812 roku w czasach Austro-Węgier. W 2012 roku oba kamienne budynki zostały całkowicie zrekonstruowane z zachowaniem autentycznej architektury i uzupełnione nowoczesnymi rozwiązaniami inżynieryjnymi. Działka o powierzchni 700 m² położona jest na pierwszej linii, z panoramicznym widokiem na weneckie miasto Perast oraz masyw górski Lovćen.

Zalety obiektu:

Główny dom mieszkalny (młyn):

Drugi młyn: strefa SPA i blok gościnny

Dodatkowe udogodnienia:

Kluczowe cechy:

PTo nie tylko nieruchomość, ale rzadka okazja do zainwestowania w wyjątkowy obiekt z historią, położony w jednym z najpiękniejszych zakątków Adriatyku.

Skontaktuj się z nami, aby uzyskać szczegółowe informacje, zorganizować oglądanie i omówić warunki zakupu.

Udogodnienia

Basen Widok na morze Grill Klimatyzacja Meble - w pełni Parking Taras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości: 2 600 000 €
Podatek od przeniesienia własności: 148 000 €
Koszty notarialne: 3192 €

Dodatkowe możliwe koszty

Wnioski do katastruod 30 €
Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €

Łącznie koszty obowiązkowe151 192 €

Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 751 192 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

SzkołaMOL Training Center (Europe) LLC2.5 km
PrzedszkoleVrtić "Naša Radost"2.7 km
Artykuły spożywcze16 m
AptekaPro Clean Laundry2.0 km
Restauracja47 m
Przystanek autobusowy15 m
Bankomat2.1 km
LotniskoTivat Airport8.2 km
PortKamenari43 m
Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Willa w Kamenari nr 2418

Kamenari · Zatoka Kotor

2 600 000 €

8667 €/m²№ 2418

Taisia Golovach

Twój agent

Zadzwoń

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy

Cena nieruchomości

2 600 000 €

Okres kredytowania

lat

5 lat30 lat

Oprocentowanie

3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy

CKB Banknajlepsza

stała na 5 lat · 7 dni

5.9%

12 934 €/mies.

NLB Banka

zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni

6.3%

13 356 €/mies.

Erste Bank

stała na 3 lata · 14 dni

6.5%

13 569 €/mies.

Rata miesięczna

12 011 €

Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie

Kwota kredytu1 820 000 €

Łączne odsetki1 062 687 €

Kwota kredytu

1 820 000 €

Łączne odsetki

1 062 687 €

Łączna spłata

2 882 687 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

Podobne nieruchomości

Nieruchomości o podobnych cechach

Alternatywne opcje

Inne opcje, które mogą Cię zainteresować

2 600 000 €

8667 €/m²№ 2418