SprzedażWille#2813

Вилла в Кавач №2813

Aktualne na 28 lipca 2026
Kawacz · Zatoka Kotor
1 100 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto, Widok panoramiczny, Widok na basen

Szczegóły

Powierzchnia
220 м²
Powierzchnia działki
624 м²
Pokoje
5
Sypialnie
3
Do morza
1700 m

Opis

Предлагается к продаже вилла в Кавач — одном из самых тихих и востребованных районов Тивата, с панорамным видом на море и собственным бассейном.

Основные характеристики:

  • Площадь дома: 220 м²
  • Участок: 624 м²
  • Этажей: 2
  • Спальни: 3 мастер-спальни, каждая со своим санузлом
  • Дополнительная комната: 4-я спальня / кабинет / игровая
  • Бассейн: собственный
  • Вид: панорамный вид на море

О вилле:

Вилла строилась для собственного проживания — с вниманием к деталям, комфорту и долговечности. Три полноценные мастер-спальни с отдельными санузлами, дополнительная комната с гибким назначением, просторная территория для отдыха и приёма гостей. Бассейн и панорамный вид на море дополняют картину.

Локация:

  • Море — около 3,5 км (около 7 минут на авто)
  • Аэропорт Тиват — около 2,7 км (около 5 минут на авто)
  • Центр Тивата и Porto Montenegro — около 5 км (около 10 минут на авто)

Инвестиционный потенциал:

Вилла с бассейном, тремя мастер-спальнями и панорамным видом на море в спокойном районе Тивата — объект, сочетающий комфорт для постоянного проживания с высоким потенциалом сдачи в аренду. Близость к аэропорту Тивата и Porto Montenegro делает объект привлекательным для широкого круга покупателей.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaOgródParkingWidok na morzeWidok na góryWidok na miastoBasenMeble - w pełniTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 100 000 €
Podatek od przeniesienia własności
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe59 619 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 159 619 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaGradska Muzika Kotor2.6 km
  • Przedszkole2.7 km
  • Artykuły spożywcze353 m
  • Apteka2.3 km
  • SzpitalOpšta bolnica Kotor1.8 km
  • RestauracjaBahus1.8 km
  • Przystanek autobusowyGradiošnica1.1 km
  • ATM2.0 km
  • LotniskoTivat Airport2.0 km
  • PortKotor Cruise Pirs2.3 km
  • Morze1.7 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1700 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 100 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5472 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5651 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5741 €/мес
Monthly payment
5082 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount770 000 €
Total interest449 598 €
Loan amount
770 000 €
Total interest
449 598 €
Total payment
1 219 598 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 100 000 €
№ 2813