Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 280 m² w malowniczym Kotorze – idealne połączenie komfortu i prywatności, zaledwie 550 metrów od morza. Przestronny układ z czterema sypialniami, przytulnymi salonami i własnym basenem będzie Twoim wymarzonym miejscem na wypoczynek pod słońcem Czarnogóry.

SprzedażWille#1465

Willa w Kotorze nr 1465

Kotor · Zatoka Kotor, Kotor, Czarnogóra
895 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
280 м²
Powierzchnia działki
440 м²
Sypialnie
4
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
550 m
Cena za m²
3 196 €

Opis

Przedstawiamy Państwu trzypiętrową willę w urokliwej miejscowości Kavač w Zatoce Kotorskiej. Miejscowość Kavač znajduje się zaledwie 5 minut jazdy od miasta Kotor i 10 minut jazdy od miasta Tivat. Z tego miejsca roztacza się wspaniały panoramiczny widok na Zatokę Kotorską.

Willa o łącznej powierzchni 280 m2.

Składa się z 3 pięter.

Na parterze: duży salon połączony z kuchnią, toaleta, korytarz, taras.

Na pierwszym piętrze: 2 sypialnie, 2 łazienki, 2 tarasy.

Na drugim piętrze: 2 sypialnie, łazienka, taras.

Willa utrzymana jest w nowoczesnym i stylowym designie, umeblowana i wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia AGD.

Na terenie posesji znajduje się basen i miejsce parkingowe. Cały teren objęty jest monitoringiem.

Przy zakupie możliwy jest negocjacja ceny.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
895 000 €
Podatek od przeniesienia własności
45 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 23 700 € (6% × 395 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe47 099 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 942 099 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola "Njegoš"69 m
  • Przedszkole120 m
  • Artykuły spożywczeKordic57 m
  • AptekaVegapharm127 m
  • SzpitalOpšta bolnica Kotor887 m
  • RestauracjaSulzer62 m
  • Przystanek autobusowy130 m
  • ATMAddiko Bank69 m
  • LotniskoTivat Airport4.6 km
  • PortKotor Cruise Pirs325 m
  • Morze550 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 550 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
895 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4452 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4598 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4671 €/мес
Monthly payment
4135 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount626 500 €
Total interest365 809 €
Loan amount
626 500 €
Total interest
365 809 €
Total payment
992 309 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

895 000 €
3 196 €/m²№ 1465