Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 280 m² w malowniczym Kotorze – idealne połączenie komfortu i prywatności, zaledwie 550 metrów od morza. Przestronny układ z czterema sypialniami, przytulnymi salonami i własnym basenem będzie Twoim wymarzonym miejscem na wypoczynek pod słońcem Czarnogóry.

№ 1465

Willa w Kotorze nr 1465

Kotor · Zatoka Kotor, Kotor, Czarnogóra
895 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
280 m²
Powierzchnia działki
440 m²
Sypialnie
4
Łazienki
4
Parking
Tak
Do morza
550 m
Cena za m²
3196 €

Opis

Przedstawiamy Państwu trzypiętrową willę w urokliwej miejscowości Kavač w Zatoce Kotorskiej. Miejscowość Kavač znajduje się zaledwie 5 minut jazdy od miasta Kotor i 10 minut jazdy od miasta Tivat. Z tego miejsca roztacza się wspaniały panoramiczny widok na Zatokę Kotorską.

Willa o łącznej powierzchni 280 m2.

Składa się z 3 pięter.

Na parterze: duży salon połączony z kuchnią, toaleta, korytarz, taras.

Na pierwszym piętrze: 2 sypialnie, 2 łazienki, 2 tarasy.

Na drugim piętrze: 2 sypialnie, łazienka, taras.

Willa utrzymana jest w nowoczesnym i stylowym designie, umeblowana i wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia AGD.

Na terenie posesji znajduje się basen i miejsce parkingowe. Cały teren objęty jest monitoringiem.

Przy zakupie możliwy jest negocjacja ceny.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
895 000 €
Podatek od przeniesienia własności
45 700 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 23 700 € (6% × 395 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe47 117 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 942 117 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOsnovna škola "Njegoš"69 m
  • Przedszkole120 m
  • Artykuły spożywczeKordic57 m
  • AptekaVegapharm127 m
  • SzpitalOpšta bolnica Kotor887 m
  • RestauracjaSulzer62 m
  • Przystanek autobusowy130 m
  • BankomatAddiko Bank69 m
  • LotniskoTivat Airport4.6 km
  • PortKotor Cruise Pirs325 m
  • Morze550 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 550 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
895 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
4452 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4598 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4671 €/mies.
Rata miesięczna
4135 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu626 500 €
Łączne odsetki365 809 €
Kwota kredytu
626 500 €
Łączne odsetki
365 809 €
Łączna spłata
992 309 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

895 000 €
3196 €/m²№ 1465