Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 517 m² w Krašići to Twój osobisty raj zaledwie 10 metrów od lazurowego morza. Ten architektoniczny arcydzieło z 5 sypialniami, własnym basenem i zapierającymi dech w piersiach panoramicznymi widokami oferuje niezrównany poziom prywatności i komfortu dla koneserów życia nad wybrzeżem.

Willa w Krašići nr 232

Krašici · Lustica, Krašići, Czarnogóra
5 500 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
517 м²
Powierzchnia działki
2228 м²
Sypialnie
5
Łazienki
5
Rok budowy
2016
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
10 638 €

Opis

Ekskluzywna willa w pierwszej linii w Tivacie z własną plażą

Na sprzedaż luksusowa willa o powierzchni517 m², położona w malowniczej dzielnicyKrašićinapierwszej liniiwybrzeża Adriatyku. Willa posiadawłasną plażę o powierzchni 800 m², a jejduża działka (2 228 m²)tonie w zieleni z zadbanym ogrodem, wyłożonymi kamiennymi ścieżkami i przemyślanym projektem krajobrazu.

Przestronny i stylowy układ

Willa obejmuje:

5 sypialniz panoramicznymi oknami, z których roztaczają się zachwycające widoki na morze;

5 łazienek, urządzonych z użyciem wysokiej jakości materiałów;

•Elegancki salon z wyjściem na przestronny taras;

•W pełni wyposażoną kuchnię z nowoczesnym sprzętem AGD.

Unikalne udogodnienia dla komfortowego życia

Dwa odkryte basenydo wypoczynku o każdej porze dnia;

•Nowoczesne systemyogrzewania i klimatyzacjidla komfortowego zamieszkania o każdej porze roku;

Podłączenie do miejskiej kanalizacji i wodociągu

•Pełne umeblowanie i wysokiej klasy armatura.

Gotowa do zamieszkania

Willa jest w pełni ukończona, urządzona wnowoczesnym stylui nie wymaga dodatkowych inwestycji. Idealna opcja dla tych, którzy marzą o życiu nad morzem z komfortem i luksusem.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
5 500 000 €
Podatek od przeniesienia własności
322 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 300 000 € (6% × 5 000 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe328 228 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 5 828 228 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
5 500 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
27 361 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
28 253 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
28 705 €/мес
Monthly payment
25 408 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount3 850 000 €
Total interest2 247 991 €
Loan amount
3 850 000 €
Total interest
2 247 991 €
Total payment
6 097 991 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

5 500 000 €
10 638 €/m²232