Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 300 m² w malowniczych Krašići to ucieleśnienie komfortu, z zapierającym dech w piersiach widokiem na morze i prywatnym basenem. Przestronna rezydencja oferuje cztery jasne sypialnie, przytulny salon oraz cztery tarasy, idealne do wypoczynku pod śródziemnomorskim słońcem. To ekskluzywna oferta dla osób poszukujących prywatności i estetyki w cenie 1 700 000 euro.

Willa w Krašići nr 1696

Krašici · Lustica, Krašići, Gmina Tivat, 85332, Czarnogóra
1 700 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
300 м²
Powierzchnia działki
300 м²
Sypialnie
4
Łazienki
4
Rok budowy
2017
Parking
Tak
Cena za m²
5 667 €

Opis

Na sprzedaż oferowana jest willa o nowoczesnym designie, położona w pierwszej linii brzegowej z prywatnym zejściem do morza w miejscowości Krašići, w gminie Tivat.

Willa o powierzchni 300 m2 składa się z trzech kondygnacji. Na górnym piętrze znajduje się wejście od strony ulicy oraz miejsce parkingowe; dwie sypialnie, każda z własną łazienką. Główna sypialnia wychodzi na przestronny taras, z którego rozpościera się panoramiczny widok na Zatokę Tivatską.

Na drugim piętrze znajduje się przestronny salon z jadalnią i kuchnią, toaleta. Salon wychodzi na duży taras z jacuzzi i basenem infinity.

Na dolnym piętrze znajdują się dwie sypialnie, sauna z łazienką, pralnia oraz piwnica na wino. Stąd również jest wyjście na taras oraz prywatny pomost o powierzchni 130 m2 z miejscem do cumowania łodzi.

Cały dom wyposażony jest w system Smart House, ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach. Do budowy willi użyto wysokiej jakości materiałów i wyposażenia, takich jak drogie płytki ceramiczne i armatura sanitarna. Fasady budynku wykończone są naturalnym kamieniem (na niektórych fragmentach onyksem).

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 700 000 €
Podatek od przeniesienia własności
94 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 72 000 € (6% × 1 200 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe96 248 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 796 248 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 700 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8457 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8733 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8872 €/мес
Monthly payment
7853 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 190 000 €
Total interest694 834 €
Loan amount
1 190 000 €
Total interest
694 834 €
Total payment
1 884 834 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 700 000 €
5 667 €/m²1696