Willa w Krašići nr 1744

Na sprzedaż oferowana jest ekskluzywna willa na pierwszej linii w miejscowości Krašići na półwyspie Luštica, z zagospodarowanym pomostem i możliwością cumowania jachtu. Willa położona jest w odosobnionej i spokojnej miejscowości, ale w pobliżu popularnych miejsc tego regionu: restauracji i znanych plaż, takich jak Movida, Plavi Horizonti; ekskluzywnej strefy wypoczynkowej Luštica Bay z polami golfowymi, SPA i centrum fitness, restauracjami oraz promenadą; słynnego kompleksu Porto Montenegro z piękną promenadą, restauracjami i butikami, kompleksu hotelowego La Perla z prywatną plażą, SPA, odkrytym basenem i restauracjami. Do starego miasta Kotor, jak i do lotniska w Tivacie, jest zaledwie 20 minut jazdy.

Willa o powierzchni 240 m2 składa się z przestronnego salonu, oddzielnej kuchni z jadalnią, czterech sypialni, dwóch łazienek. Na parterze znajduje się również oddzielne mieszkanie typu studio z możliwością osobnego wejścia, własną kuchnią z jadalnią, sypialnią i łazienką. Z tarasów i okien willi roztacza się panoramiczny widok na Zatokę Tivatską. Przed willą znajduje się pomost z zejściem na plażę z drobnymi kamykami, wyposażona strefa wypoczynku z leżakami i parasolami, miejsce do cumowania jachtu. Jest także parking dla samochodu z możliwością rozbudowy.

Charakterystyka techniczna willi:

• W wykończeniu kombinowanym zastosowano polerowany kamień oraz dekoracyjny polimerowy tynk silanowo-silikonowy Ceresit.
• Zewnętrzna termoizolacja i izolacja akustyczna: tynk Ceresit CT85, trzykrotnie na siatce polimerowej, płyta bazaltowo-kamienna KNAUF o podwójnej gęstości, grubości 80 mm, z wzmocnieniem mocowania plastikowymi kotwami.
• Termo- i hydroizolacja dachu: mikrozbrojona cementowa wylewka, płyta bazaltowo-kamienna KNAUF gr. 150 mm o gęstości 150 kg/m3, zgrzewalna membrana MAPEI gr. 2 mm oraz zasypka z drenażowego żwiru rzecznego gr. 100 mm.
• Wykończenie tarasów: naturalny kamień, płytka gr. 20 mm TRAVERTIN
• Ścieżki piesze, strefa plażowa i pomosty: naturalny kamień-mozaika gr. 30 mm DOLOMIT.
• Ogrodzenie zewnętrzne: masyw z naturalnego ręcznie obrabianego ciosanego kamienia DOLOMIT z zastosowaniem elementów kuto-spawanej ogrodzenia.
• Bezpieczeństwo zapewnia całodobowy monitoring wizyjny, 2-poziomowy system alarmowy, całodobowa ochrona.
• Systemy inżynieryjne: CWU pompa ciepłaLGoraz dwa dachowe panele systemu podgrzewania wody energią słoneczną, bojler-akumulator 500 l z dodatkową możliwością podgrzewania wody energią elektryczną.
• Centralne zimne zaopatrzenie w wodę z pośrednim zbiornikiem 2000 l i pompą z systemem łagodnego rozruchu.
• System biologicznego oczyszczania ścieków produkcji słoweńskiej „Regeneracija” z odprowadzaniem oczyszczonej wody do miejskiej kanalizacji.
• Wszystkie podłogi ogrzewane są przez pompę ciepła. Czynnik grzewczy – woda.
• Jest oświetlenie LED, zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne. Oddzielne oświetlenie strefy kąpielowej w nocy.
• Konstrukcja: monolityczna.
• Ściany działowe: monolit i ceramiczny termoblok gr. 200 mm.
• Stropy: wzmocniona monolityczna płyta żelbetowa gr. 200 mm.
• Zewnętrzne przeszklenia: wzmocniony aluminiowy profil z termobarierą ‘’FEAL” ze specjalną podwójną dekoracyjną ochroną przed kontaktem z solą morską oraz energooszczędnym pakietem szybowym.
• Kuchnie: NOBILIA (Niemcy).
• LodówkiBOSCHiLG, płyty grzewcze, okapy, zmywarkiBOSCH
• PralkiLG2 szt.
• Armatura wodnaCROHE
• Ceramika sanitarnaGSG(Włochy)
• KlimatyzacjaLGmoduły parapetowe oraz ogrzewanie podłogowe w systemie pompy ciepła.
• Wentylacja nawiewno-wywiewna z systemem rekuperacjiPRANA.
• Pokrycie podłogowe: winyl (WŁOCHY) gr. 8,5 mm 185 cm x 19 cm.
• CeramikaATLAS(Włochy)
• Drzwi wewnętrzne: fornir z bielonego dębu.
• Schody międzykondygnacyjne – masyw naturalnego kamienia.

Cena willi 1 900 000 euro. Możliwy zakup zarówno oddzielnie, jak i łącznie z willą wKrašići #1745. Łączna cena 2 700 000 euro.