Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli prestiż i wyjątkowość nieruchomości: Luksusowa willa o powierzchni 170 m² w Krašići położona jest zaledwie 10 metrów od lazurowego morza, oferując swoim właścicielom absolutną prywatność i zapierające dech w piersiach widoki. Ten elegancki dom z dwiema sypialniami, przestronnym salonem i panoramicznymi tarasami to idealne miejsce dla tych, którzy marzą o budzeniu się przy szumie fal w atmosferze pełnego komfortu. Cena nieruchomości wynosi 950 000 EUR.

SprzedażWille#1899

Willa w Krašići nr 1899

Krašici · Lustica
950 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
170 м²
Powierzchnia działki
297 м²
Sypialnie
2
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
5 588 €

Opis

Duża, trzypiętrowa, nowoczesna willa została zbudowana z najlepszych materiałów budowlanych na brzegu morza. W willi zastosowano wysokiej jakości stolarkę, armaturę sanitarną i ceramikę.

Układ kondygnacji willi:

  • na pierwszym piętrze znajdują się piwniczka na wino, pomieszczenie techniczne, łazienka, duża kuchnia połączona z jadalnią, taras z wyjściem nad morze.
  • na drugim piętrze znajduje się przedpokój, toaleta dla gości, salon z tarasem.
  • na trzecim piętrze znajdują się dwie sypialnie, łazienka, taras.

Z domu jest wyjście na plażę nad morzem oraz prywatna plaża (z kamienistym dnem).

Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona w najnowocześniejszy sprzęt.

We wszystkich oknach zamontowano automatyczne aluminiowe rolety, system monitoringu wideo oraz garaż z automatyczną bramą.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaMeble - w pełniParkingPierwsza liniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
950 000 €
Podatek od przeniesienia własności
49 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 27 000 € (6% × 450 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe50 462 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 000 462 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
950 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4726 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4880 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4958 €/мес
Monthly payment
4389 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount665 000 €
Total interest388 289 €
Loan amount
665 000 €
Total interest
388 289 €
Total payment
1 053 289 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

950 000 €
5 588 €/m²№ 1899