Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 330 m² w Krašici czeka na Ciebie zaledwie 20 metrów od lazurowego morza. Ten ekskluzywny dom z czterema sypialniami, własnym basenem i przestronnymi tarasami to idealne miejsce do życia w absolutnym komforcie i zaciszu na wybrzeżu Czarnogóry.

Willa w Krašici nr 1252

Krašici · Lustica, Krašici, Czarnogóra
1 250 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
330 м²
Powierzchnia działki
400 м²
Sypialnie
4
Łazienki
4
Rok budowy
2018
Parking
Tak
Do morza
20 m
Cena za m²
3 788 €

Opis

Wspaniała nowoczesna willa w pierwszej linii! Willa znajduje się na półwyspie Luštica, w miejscowości Krašići. Dogodna lokalizacja, w pobliżu kilka pięknych plaż, a odległość do lotniska, Tivatu, Kotoru czy Budvy zajmie nie więcej niż pół godziny.
Ze wszystkich pokoi roztacza się panoramiczny widok na góry i morze.
Układ willi:
Na parterze: duży salon z kominkiem, połączony z kuchnią i jadalnią, toaleta dla gości oraz pralnia\spiżarnia. Z salonu wyjście na przestronny taras z basenem, ogrodem i grillem. Z tarasu schody prowadzą do przestronnego garażu o powierzchni 60 m2.
Na pierwszym piętrze: trzy sypialnie, każda z wyjściem na wspólny taras oraz dwie łazienki.
Na drugim piętrze: duży pokój z łazienką, który można urządzić jako sypialnię główną lub gabinet, oraz przestronny taras z barem i mini kuchnią. Istnieje możliwość podłączenia jacuzzi na tarasie.
Do budowy użyto tylko najlepszych materiałów wykończeniowych. Kolektory słoneczne, system wentylacji nawiewno-wywiewnej, podłogowe ogrzewanie wodne oraz system klimatyzacji Carrier. Przestronny basen o wymiarach 3x8 metrów. System monitoringu i alarmowy.
Wykonano projekt krajobrazu działki oraz zainstalowano system automatycznego nawadniania.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 250 000 €
Podatek od przeniesienia własności
67 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 45 000 € (6% × 750 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe68 776 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 318 776 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 250 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6218 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6421 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6524 €/мес
Monthly payment
5775 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount875 000 €
Total interest510 907 €
Loan amount
875 000 €
Total interest
510 907 €
Total payment
1 385 907 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 250 000 €
3 788 €/m²1252