Podsumowanie AI
Luksusowa willa o powierzchni 330 m² w Krašici czeka na Ciebie zaledwie 20 metrów od lazurowego morza. Ten ekskluzywny dom z czterema sypialniami, własnym basenem i przestronnymi tarasami to idealne miejsce do życia w absolutnym komforcie i zaciszu na wybrzeżu Czarnogóry.
Szczegóły
Opis
Wspaniała nowoczesna willa w pierwszej linii! Willa znajduje się na półwyspie Luštica, w miejscowości Krašići. Dogodna lokalizacja, w pobliżu kilka pięknych plaż, a odległość do lotniska, Tivatu, Kotoru czy Budvy zajmie nie więcej niż pół godziny.
Ze wszystkich pokoi roztacza się panoramiczny widok na góry i morze.
Układ willi:
Na parterze: duży salon z kominkiem, połączony z kuchnią i jadalnią, toaleta dla gości oraz pralnia\spiżarnia. Z salonu wyjście na przestronny taras z basenem, ogrodem i grillem. Z tarasu schody prowadzą do przestronnego garażu o powierzchni 60 m2.
Na pierwszym piętrze: trzy sypialnie, każda z wyjściem na wspólny taras oraz dwie łazienki.
Na drugim piętrze: duży pokój z łazienką, który można urządzić jako sypialnię główną lub gabinet, oraz przestronny taras z barem i mini kuchnią. Istnieje możliwość podłączenia jacuzzi na tarasie.
Do budowy użyto tylko najlepszych materiałów wykończeniowych. Kolektory słoneczne, system wentylacji nawiewno-wywiewnej, podłogowe ogrzewanie wodne oraz system klimatyzacji Carrier. Przestronny basen o wymiarach 3x8 metrów. System monitoringu i alarmowy.
Wykonano projekt krajobrazu działki oraz zainstalowano system automatycznego nawadniania.
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 1 250 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 67 000 €
Parametry aktu notarialnego
Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.
Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)
Opłaty urzędowe
- Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
- Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- Artykuły spożywczeLena402 m
- RestauracjaVolat 2392 m
- Przystanek autobusowy569 m
- Bankomat2.1 km
- LotniskoTivat Airport6.9 km
- PortPortonovi Marina4.1 km
- Morze20 m
Najczęstsze pytania
Oblicz kredyt hipoteczny
Wersja beta · wciąż udoskonalamyOprocentowanie banków
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?
Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.
