Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 240 m² w malowniczych Krašicach znajduje się zaledwie 70 metrów od lazurowego morza. Ten przestronny dom z 5 sypialniami, przytulnymi tarasami i przemyślanym układem będzie idealnym miejscem do życia lub wypoczynku w Czarnogórze.

SprzedażWille#1096

Willa w Krašici nr 1096

Krašici · Lustica, Krašici, Czarnogóra
480 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
240 м²
Powierzchnia działki
400 м²
Sypialnie
5
Łazienki
5
Rok budowy
2016
Parking
Tak
Do morza
70 m
Cena za m²
2 000 €

Opis

Nowy dom z doskonałym widokiem na morze w osiedlu Krašići. W pobliżu minimarket, kilka restauracji, małe plaże. Do morza około 100 metrów. 15 minut samochodem do Tivatu i 20 minut do Kotoru. Powierzchnia domu - 242 m2. Powierzchnia działki - 400 m2.
Układ domu:
- Na parterze znajduje się apartament z jedną sypialnią, aneksem kuchennym z salonem i łazienką.
- Na drugim piętrze - salon, sypialnia, kuchnia z jadalnią i łazienka.
- Na trzecim piętrze – 3 sypialnie, łazienka, garderoba i tarasy.
- Na dachu - przestronny taras z panoramicznym przeszkleniem i widokiem. Można postawić jacuzzi lub urządzić miejsce do grillowania.
- Na działce basen 6*4 metry, plac zabaw dla dzieci. Wykonano prace krajobrazowe.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
480 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 500 € (5% × 330 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe21 958 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 501 958 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeПекара398 m
  • RestauracjaWolfi386 m
  • Przystanek autobusowy368 m
  • ATM1.7 km
  • LotniskoTivat Airport6.6 km
  • PortPortonovi Marina4.4 km
  • Morze70 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 70 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
480 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2388 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2466 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2505 €/мес
Monthly payment
2217 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount336 000 €
Total interest196 188 €
Loan amount
336 000 €
Total interest
196 188 €
Total payment
532 188 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

480 000 €
2 000 €/m²№ 1096