Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 240 m² w malowniczych Krašicach znajduje się zaledwie 70 metrów od lazurowego morza. Ten przestronny dom z 5 sypialniami, przytulnymi tarasami i przemyślanym układem będzie idealnym miejscem do życia lub wypoczynku w Czarnogórze.

Wille№ 1096

Willa w Krašici nr 1096

Krašici · Lustica, Krašici, Czarnogóra
480 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
240 m²
Powierzchnia działki
400 m²
Sypialnie
5
Łazienki
5
Rok budowy
2016
Parking
Tak
Do morza
70 m
Cena za m²
2000 €

Opis

Nowy dom z doskonałym widokiem na morze w osiedlu Krašići. W pobliżu minimarket, kilka restauracji, małe plaże. Do morza około 100 metrów. 15 minut samochodem do Tivatu i 20 minut do Kotoru. Powierzchnia domu - 242 m2. Powierzchnia działki - 400 m2.
Układ domu:
- Na parterze znajduje się apartament z jedną sypialnią, aneksem kuchennym z salonem i łazienką.
- Na drugim piętrze - salon, sypialnia, kuchnia z jadalnią i łazienka.
- Na trzecim piętrze – 3 sypialnie, łazienka, garderoba i tarasy.
- Na dachu - przestronny taras z panoramicznym przeszkleniem i widokiem. Można postawić jacuzzi lub urządzić miejsce do grillowania.
- Na działce basen 6*4 metry, plac zabaw dla dzieci. Wykonano prace krajobrazowe.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
480 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 16 500 € (5% × 330 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe21 992 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 501 992 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczePekara398 m
  • RestauracjaWolfi386 m
  • Przystanek autobusowy368 m
  • Bankomat1.7 km
  • LotniskoTivat Airport6.6 km
  • PortPortonovi Marina4.4 km
  • Morze70 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 70 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
480 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2388 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2466 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2505 €/mies.
Rata miesięczna
2217 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu336 000 €
Łączne odsetki196 188 €
Kwota kredytu
336 000 €
Łączne odsetki
196 188 €
Łączna spłata
532 188 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

480 000 €
2000 €/m²№ 1096