Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przestronna willa o powierzchni 430 m² w malowniczej Krimovicy łączy komfort, styl i panoramiczne widoki na wybrzeże morza, zaledwie półtora kilometra od plaży. W domu dopracowano każdy detal: jasny salon z nowoczesną kuchnią, przytulne sypialnie oraz słoneczne balkony, idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu. To doskonała oferta za 480 000 euro dla osób poszukujących prywatności i estetyki w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry.

№ 2239

Willa w Krimovicy №2239

Krymowica · Riwiera Budvańska, 7QF9+FW8, Krimovica
480 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
430 m²
Sypialnie
2–3
Łazienki
4
Piętro
3/3
Rok budowy
2018
Parking
Tak
Do morza
1500 m
Cena za m²
1116 €

Opis

Na sprzedaż luksusowy trzypiętrowy dom w Krimovicy, zaledwie 8 kilometrów od Budvy i 1,5 kilometra od plaży Jaz. Dom położony jest na działce o powierzchni 430 metrów kwadratowych, ozdobionej pięknym ogrodem z cytrynami i ziołami, wyposażonym tarasem z pergolą, jacuzzi i salonem winiarskim.

Dom składa się z trzech pięter, na każdym z których znajduje się oddzielne mieszkanie o powierzchni 120 metrów kwadratowych. Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie z dwiema sypialniami, przestronnym przedpokojem, dużym salonem, łazienką i tarasem. Drugie piętro obejmuje hol, salon, trzy sypialnie, łazienkę i taras. Na trzecim piętrze znajdują się hol, trzy sypialnie, salon z kuchnią, dwie łazienki i taras.

Wszystkie kuchnie w domu są w pełni wyposażone w nowoczesny sprzęt: kuchenki, lodówki, piekarniki, kuchenki mikrofalowe i zmywarki. W każdym pokoju zainstalowano klimatyzację. Meble w domu są całkowicie nowe. Na pierwszym piętrze znajdują się również pralnia i schowek.

Otoczenie domu stanowią wille i domy prywatne. Z terenu roztacza się widok na morze. Ten dom to doskonały wybór do stałego zamieszkania, letniego wypoczynku lub wynajmu. Istnieje możliwość zainstalowania basenu na działce.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
480 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 000 €
4500 € (3% × 150 000) + 16 500 € (5% × 330 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe21 992 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 501 992 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeAnka Market1.9 km
  • RestauracjaTrsteno Bar429 m
  • Przystanek autobusowyTrsteno345 m
  • Bankomat2.3 km
  • LotniskoTivat Airport14.0 km
  • PortMarina Budva4.8 km
  • Morze1.5 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
480 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2388 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2466 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2505 €/mies.
Rata miesięczna
2217 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu336 000 €
Łączne odsetki196 188 €
Kwota kredytu
336 000 €
Łączne odsetki
196 188 €
Łączna spłata
532 188 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

480 000 €
1116 €/m²№ 2239