Podsumowanie AI

Elegancka willa w Lastvie o powierzchni 233 m² łączy prywatność i nowoczesny komfort, oferując przestronne, jasne salony oraz stylowe, funkcjonalne kuchnie. Na działce znajdują się trzy przytulne sypialnie i dwie łazienki, a z balkonu roztacza się przyjemny widok na malowniczą okolicę, zaledwie 2,5 km od morza. To idealna oferta dla osób ceniących spokój i najwyższą jakość życia w cenie 1 658 000 euro.

SprzedażWille#693

Willa w Lastvie Grbaljskiej nr 693

Lastwa · Riwiera Budvańska, Lastva Grbaljska, Czarnogóra
1 658 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
233 м²
Powierzchnia działki
220 м²
Sypialnie
1
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
2500 m
Cena za m²
7 116 €

Opis

Na sprzedaż oferowana jest willa w Lastvie Grbaljskiej. Willa składa się z trzech kondygnacji. Całkowita powierzchnia domu wynosi 233 m2, na działce o powierzchni 220 m2. W domu wykonano wysokiej jakości remont, z wykorzystaniem drogich materiałów wykończeniowych, według projektu włoskiego architekta. W domu znajdują się: ogrzewanie podłogowe, system split Green Homc, klimatyzacja w każdym pokoju, bateria słoneczna oraz ogrzewanie wodne. Cały teren jest ogrodzony płotem. Na działce rosną krzewy róż, palmy i cyprysy. Układ willi: na pierwszym piętrze - duży hol z kominkiem, strefa kuchenna/jadalniana/salon, łazienka i wyjście na taras. Na drugim piętrze: sypialnia z wyjściem na taras, łazienka i siłownia. Na trzecim piętrze: gabinet z wyjściem na taras, garderoba i toaleta. Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia AGD. Odległość do morza wynosi 2,5 km.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 658 000 €
Podatek od przeniesienia własności
91 480 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 69 480 € (6% × 1 158 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe93 681 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 751 681 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 2500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 658 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
8248 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8517 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8653 €/мес
Monthly payment
7659 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 160 600 €
Total interest677 667 €
Loan amount
1 160 600 €
Total interest
677 667 €
Total payment
1 838 267 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 658 000 €
7 116 €/m²№ 693