Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Elegancka willa w Lastvie o powierzchni 233 m² łączy prywatność i nowoczesny komfort, oferując przestronne, jasne salony oraz stylowe, funkcjonalne kuchnie. Na działce znajdują się trzy przytulne sypialnie i dwie łazienki, a z balkonu roztacza się przyjemny widok na malowniczą okolicę, zaledwie 2,5 km od morza. To idealna oferta dla osób ceniących spokój i najwyższą jakość życia w cenie 1 658 000 euro.

№ 693

Willa w Lastvie Grbaljskiej nr 693

Lastwa · Riwiera Budvańska, Lastva Grbaljska, Czarnogóra
1 658 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
233 m²
Powierzchnia działki
220 m²
Sypialnie
1
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
2500 m
Cena za m²
7116 €

Opis

Na sprzedaż oferowana jest willa w Lastvie Grbaljskiej. Willa składa się z trzech kondygnacji. Całkowita powierzchnia domu wynosi 233 m2, na działce o powierzchni 220 m2. W domu wykonano wysokiej jakości remont, z wykorzystaniem drogich materiałów wykończeniowych, według projektu włoskiego architekta. W domu znajdują się: ogrzewanie podłogowe, system split Green Homc, klimatyzacja w każdym pokoju, bateria słoneczna oraz ogrzewanie wodne. Cały teren jest ogrodzony płotem. Na działce rosną krzewy róż, palmy i cyprysy. Układ willi: na pierwszym piętrze - duży hol z kominkiem, strefa kuchenna/jadalniana/salon, łazienka i wyjście na taras. Na drugim piętrze: sypialnia z wyjściem na taras, łazienka i siłownia. Na trzecim piętrze: gabinet z wyjściem na taras, garderoba i toaleta. Willa jest w pełni umeblowana i wyposażona we wszystkie niezbędne urządzenia AGD. Odległość do morza wynosi 2,5 km.

Udogodnienia

Widok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 658 000 €
Podatek od przeniesienia własności
91 480 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 69 480 € (6% × 1 158 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe93 699 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 751 699 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeIdea1.2 km
  • RestauracjaTenda Bar1.1 km
  • Przystanek autobusowyLastva Grbaljska1.4 km
  • Bankomat2.8 km
  • LotniskoTivat Airport11.4 km
  • PortMarina Budva5.3 km
  • Morze2.5 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 2500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
1 658 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
8248 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
8517 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
8653 €/mies.
Rata miesięczna
7659 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 160 600 €
Łączne odsetki677 667 €
Kwota kredytu
1 160 600 €
Łączne odsetki
677 667 €
Łączna spłata
1 838 267 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

1 658 000 €
7116 €/m²№ 693